Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα δόμηση. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα δόμηση. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Πέμπτη, Ιουλίου 18, 2013

ΥΠΕΚΑ: Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Σταύρου Καλαφάτη, αναφορικά με το Νομοσχέδιο για την Αυθαίρετη Δόμηση και το Περιβαλλον​τικό Ισοζύγιο

ΥΠΕΚΑ, Αθήνα, 18 Ιουλίου 2013

«Το ΥΠΕΚΑ έχει χαράξει μία στρατηγική για ριζική αντιμετώπιση των χωροταξικών και πολεοδομικών ζητημάτων, μέσω σειράς νομοθετικών πρωτοβουλιών: Κτηματολόγιο και δασικοί χάρτες (που ψηφίστηκε ήδη από τη Βουλή), αυθαίρετη δόμηση (κατατίθεται άμεσα προς συζήτηση στη Βουλή), πολεοδομική μεταρρύθμιση (νομοσχέδιο σε επεξεργασία), ελεγκτική διαδικασία (νομοσχέδιο σε επεξεργασία) ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου (ΠΔ υπό έκδοση). Κάθε μία από αυτές τις πρωτοβουλίες είναι μία ξεχωριστή μεταρρύθμιση, αλλά όλες μαζί αποτελούν μία συνολική και ολιστική προσέγγιση.
 
Το ΥΠΕΚΑ δεν παρουσίασε ένα νομοσχέδιο ερήμην των ενδιαφερομένων. Προχώρησε σε εκτεταμένη διαβούλευση. Επί μήνες το ΥΠΕΚΑ συζητούσε με φορείς. Επιπλέον παρουσιάσαμε στη Βουλή τις βασικές κατευθύνσεις του νομοσχεδίου και ζητήσαμε από τους βουλευτές τις απόψεις και τις προτάσεις τους. Το σχέδιο νόμου τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση και συγκέντρωσε περισσότερα από 1.250 σχόλια και προτάσεις, τα οποία επεξεργάστηκε το επιτελείο του Υπουργείου.
 
Με το προτεινόμενο σχέδιο νόμου, επιχειρείται να αντιμετωπιστεί αποτελεσματικά μία παθογένειαπου αφορά στην αυθαίρετη δόμηση. Παθογένεια που έχει δημιουργήσει τεράστια περιβαλλοντική επιβάρυνση, καθώς και άλυτα προβλήματα στις συναλλαγές που αφορούν σε ακίνητα. Ταυτόχρονα, αποτελεί τροχοπέδη για την όποια ορθολογική χωροταξική ανάπτυξη της χώρας. Το πρόβλημα των αυθαιρέτων είναι κοινωνικό ζήτημα που δεν χωρά κομματική εκμετάλλευση.
 
Σημείο κλειδί στην κατανόηση της αναγκαιότητας μίας νέας ρύθμισης για τα αυθαίρετα, είναι το ότι δεν μπορεί να υπάρξει ουσιαστικός σχεδιασμός για την αναπτυξιακή πορεία της χώρας αν δεν υπάρχει ολοκληρωμένη εικόνα του δομημένου χώρου. Για αυτό το λόγο είναι σημαντική η καταγραφή της δόμησης, η οποία ξεκινά με τα αυθαίρετα και υπηρετείται από το συγκεκριμένο νομοσχέδιο.
 
Το ολοκληρωμένο σχέδιο νόμου για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, αφορά μία συγκεκριμένη πραγματικότητα, δίνοντας λύσεις σε υπαρκτά προβλήματα των πολιτών. Την ίδια στιγμή θωρακίζει ακόμη περισσότερο την έννοια του περιβάλλοντος ενώ, μέσω και της ενίσχυσης της ασφάλειας των συναλλαγών, βοηθά και την οικονομία.
 
 
Με λίγα λόγια, αυτό που κάνουμε με το παρόν νομοσχέδιο είναι ότι:
 
-        Κατηγοριοποιούμε τις αυθαιρεσίες ανάλογα με το μέγεθος και το χρόνο κατασκευής, λαμβάνοντας υπόψιν την κατά περίπτωση περιβαλλοντική επιβάρυνση που αυτές επιφέρουν.
-        Διευκολύνουμε τους πολίτες στο τρόπο και το χρόνο καταβολής των προστίμων, ανταποκρινόμενοι στη σημερινή οικονομική και κοινωνική συγκυρία.
-        Μεριμνούμε για ευπαθείς κατηγορίες συμπολιτών μας, όπως είναι οι μακροχρόνια άνεργοι, τα άτομα με ειδικές ανάγκες, οι πολύτεκνοι και άλλοι.
-        Αποτρέπουμε τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων.
-        Δημιουργούμε και ενισχύουμε θεσμικά εργαλεία όπως είναι η Τράπεζα Γης και η Ειδική Υπηρεσία Κατεδαφίσεων, για την ακόμη καλύτερη προστασία του περιβάλλοντος.
-        Προβλέπουμε συγκεκριμένες δράσεις αποκατάστασης περιβαλλοντικής επιβάρυνσης και επιταχύνουμε τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
 
Υπάρχουν σαφή περιβαλλοντικά, αναπτυξιακά και κοινωνικά οφέλη, όπως:
 
Στα περιβαλλοντικά θέματα:
·       Ενισχύεται και θωρακίζεται θεσμικά η «κόκκινη γραμμή» του Ιουλίου 2011, μέσω αεροφωτογραφιών. Αποκλείεται, με ένα πλέγμα διατάξεων, η δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων.
·       Καθιερώνονται αυστηρές ποινές και πρόστιμα για όσους παρανομήσουν, ή δεν ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νόμου.
·       Δίνεται νόημα, αξία και περιεχόμενο, στην έννοια του περιβαλλοντικού ισοζυγίου. Μέσω των μηχανισμών του περιβαλλοντικού ισοζυγίου ο αυθαιρετούχος πολίτης «αποζημιώνει» το κοινωνικό σύνολο. Οι δράσεις αποκατάστασης κατευθύνονται εκεί όπου υπάρχει πραγματικά ανάγκη, όπου εμφανίζεται η μεγαλύτερη περιβαλλοντική επιβάρυνση.
 
Στα Αναπτυξιακά θέματα:
·       Διευκολύνονται οι συναλλαγές των πολιτών και ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου στις συναλλαγές.
·       Δίνεται η δυνατότητα επισκευών σε ακίνητα με αυθαιρεσίες, ενισχύεται ο κλάδος της οικοδομής και οι ελεύθεροι επαγγελματίες του χώρου.
·       Εντάσσονται στις διατάξεις του νόμου δημόσια κτίρια με αυθαιρεσίες και έτσι μπορούν να ενταχθούν σε προγράμματα του ΕΣΠΑ.
·       Προβλέπεται χρηματοδότηση, μέσω περιβαλλοντικού ισοζυγίου, δράσεων και έργων αποκατάστασης της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης.
 
Στα Κοινωνικά θέματα:
·       Λαμβάνοντας υπόψιν την οικονομική συγκυρία, αυξάνεται η περίοδος αποπληρωμής του προστίμου και βελτιώνεται ο τρόπος καταβολής.
·       Υπάρχει ειδική μέριμνα, με παροχή εκπτώσεων, σε ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες.
·       Δίνεται δυνατότητα μεταβιβάσεων και αξιοποίησης αδρανούς ακίνητης περιουσίας, κυρίως στην περιφέρεια.»
 ypeka.gr
18/7/13
--
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

Πέμπτη, Ιουλίου 11, 2013

ΥΠΕΚΑ: Υπεγράφη από τον Υπουργό ΠΕΚΑ η ΚΥΑ, για τον καθορισμό Πρότυπων Περιβαλλον​τικών Δεσμεύσεων σε Κτιριακά 'Εργα

ΥΠΕΚΑ, Αθήνα, 11 Ιουλίου 2013

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιάννης Μανιάτης, υπέγραψε σήμερα την Κοινή Υπουργική Απόφαση για τον καθορισμό Πρότυπων Περιβαλλοντικών Δεσμεύσεων σε σειρά κτιριακών έργων, που χαρακτηρίζονται από τοπικές και μη σημαντικές επιπτώσεις στο περιβάλλον και υπόκεινται σε γενικές προδιαγραφές, όρους και περιορισμούς που τίθενται για την προστασία του περιβάλλοντος.

Στο σύνολό τους, πρόκειται για κτίρια γραφείων μικρότερα των 20.000 τ.μ., εμπορικά κέντρα, συγκροτήματα καταστημάτων, υπεραγορές (super markets) και πολυκαταστήματα μικρότερα των 5.000 τ.μ., χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων μικρότεροι των 500 θέσεων και εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου όπως κρεαταγορές, ιχθυαγορές, λαχαναγορές (στεγασμένοι και ημιστεγασμένοι χώροι) μικρότερες των 10.000 τ.μ., εκθεσιακά κέντρα μικρότερα των 10.000 τ.μ., μουσεία μικρότερα των 10.000 τ.μ., θέατρα και κινηματογράφοι με λιγότερους από 2.000 θεατές, εγκαταστάσεις εκπαίδευσης (συγκροτήματα σχολείων, πανεπιστημίων κλπ. με έκταση μικρότερη των 75 στρεμμάτων), καθώς και γήπεδα και αθλητικές εγκαταστάσεις (ανοικτά ή κλειστά) με λιγότερους από 5.000 θεατές.



Με την απόφαση αυτή, απαλλάσσονται από την υποχρέωση διενέργειας Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων τα παραπάνω έργα και δραστηριότητες, αφού πλέον λαμβάνουν αυτόματα περιβαλλοντικούς όρους με τη συμπλήρωση μιας απλής αίτησης χωρίς κάποια πρόσθετη διαδικασία. Ταυτόχρονα, αντιμετωπίζεται το ζήτημα της ανάγκης περιοδικής αδειοδότησης για όλα τα υφιστάμενα κτιριακά έργα αυτού του είδους, για τα οποία έως σήμερα έπρεπε ανά 5ετία ή 10ετία να ανανεώνεται η περιβαλλοντική τους άδεια.

Το σχέδιο ΚΥΑ, που προωθείται για υπογραφή στους συναρμόδιους Υπουργούς, αφορά συγκεκριμένα σε :

 
 
Κτίρια γραφείων
10.000 ≤ Ε < 20.000 m2
Ε: συνολική δόμηση
Εμπορικά κέντρα, συγκροτήματα καταστημάτων, υπεραγορές (supermarkets), πολυκαταστήματα (στεγασμένοι χώροι σε ένα ή περισσότερους ορόφους)
2.000 ≤ Ε < 5.000 m2
Ε: συνολική δόμηση
Χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων
200 ≤ Θ < 500
Θ: συνολικός αριθμός θέσεων στάθμευσης
Εγκαταστάσεις χονδρικού εμπορίου: κρεαταγορές, ιχθυαγορές, λαχαναγορές (στεγασμένοι και ημιστεγασμένοι χώροι)
2.000 ≤ Ε < 10.000 m2
Ε:   συνολική έκταση
Εκθεσιακά κέντρα (στεγασμένοι και υπαίθριοι εκθεσιακοί χώροι)
5.000 ≤ Ε < 10.000 m2
Ε:   συνολική έκταση
Δεν συμπεριλαμβάνεται η διοργάνωση εκθέσεων σε κοινόχρηστους χώρους
Κέντρα πολιτισμού
(πολιτιστικά κέντρα, μουσεία κ.ά.)
Εκτός περιοχής Natura 2000 και 3.000 ≤ Ε < 10.000 m2
ή
εντός περιοχής Natura 2000 και 1.500 ≤ Ε < 10.000 m2
Ε:   συνολική δόμηση
Αίθουσες θεάτρου, κινηματογράφων, συναυλιών ή συνδυασμός αυτών
500 ≤ Θ < 2.000
Θ: συνολικός αριθμός θεατών
Εγκαταστάσεις εκπαίδευσης
20 ≤ Ε < 75 στρέμματα
Ε: συνολική έκταση
Γήπεδα και αθλητικές εγκαταστάσεις με κερκίδες (ανοικτά ή κλειστά)
Εκτός περιοχής Natura 2000 και 500 ≤ Θ < 5.000
ή
εντός περιοχής Natura 2000
και Θ ≤ 5.000
Θ: συνολικός αριθμός θεατών
Γήπεδα και αθλητικές εγκαταστάσεις χωρίς κερκίδες
α)            10 < Ε < 75 στρέμματα ή
β)            εντός περιοχής Natura 2000 και Ε < 10 στρ.
Ε:   συνολική έκταση εγκατάστασης
 
 
Η απλοποίηση των διαδικασιών και η μείωση της γραφειοκρατίας, αποτελούν βασική  προτεραιότητα του ΥΠΕΚΑ. Για το σκοπό προχωρά, κατά προτεραιότητα, στην έκδοση όλων των Υπουργικών αποφάσεων που απαιτούνται για την πλήρη ενεργοποίηση των Διατάξεων του ν.4014/2011, με σκοπό, αφενός, την απλούστευση και επιτάχυνση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης και, αφετέρου, στην διασφάλιση ταυτόχρονα υψηλού επιπέδου προστασίας του περιβάλλοντος.
 
Σε δηλώσεις του, ο Υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης, επεσήμανε :
 
«Στόχος μας είναι, η μεταρρύθμιση στην περιβαλλοντική αδειοδότηση να αποτελέσει μια πρότυπη Ευρωπαϊκή διαδικασία σύγχρονης νομοθέτησης και αδειοδότησης επενδύσεων, με σκοπό τόσο τη διασφάλιση της ποιότητας του φυσικού περιβάλλοντος, όσο και τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, καθώς και την αξιοποίηση των συγκριτικών πλεονεκτημάτων της χώρας.»
11/7/13

ΥΠΕΚΑ: Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Σταύρου Καλαφάτη, επί του σχεδίου Νόμου για την Αντιμετώπι​ση της Αυθαίρετης Δόμησης

ΥΠΕΚΑ, Αθήνα, 11 Ιουλίου 2013

Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης, έκανε σήμερα την ακόλουθη δήλωση:
«Μετά από εννέα μήνες συστηματικής δουλειάς, την ερχόμενη εβδομάδα καταθέτουμε στη Βουλή την πρόταση της Κυβέρνησης για το νέο θεσμικό πλαίσιο που αφορά στα αυθαίρετα. Κατηγοριοποιούμε τις αυθαιρεσίες με βάση την επίπτωση που έχουν στο περιβάλλον και αποτρέπουμε τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων.

Το σχέδιο Νόμου είναι:

  • · Κοινωνικό, καθώς προβλέπουμε διευκολύνσεις για όλους και μεγάλες ελαφρύνσεις για τις ευαίσθητες κατηγορίες των συμπολιτών μας.
  • · Αναπτυξιακό, γιατί διευκολύνουμε τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων.
  • · Περιβαλλοντικό, διότι, μεταξύ άλλων, προβλέπουμε συγκεκριμένες δράσεις αποκατάστασης του περιβάλλοντος.

Επιδιώκουμε προτού τελειώσει ο Αύγουστος να είναι Νόμος του κράτους.»

ypeka.gr
11/7/13
--
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

 


Τετάρτη, Ιουλίου 10, 2013

Καταγγέλλουν μαζική δόμηση κατοικιών με πρόσχημα τον τουρισμό

 Τράτσα Μάχη (tovima.gr)
Ιδιαίτερα επιβλαβείς για το κυριότερο τουριστικό προϊόν της Ελλάδας, το φυσικό περιβάλλον, είναι σύμφωνα με το WWF Ελλάς οι νέες ρυθμίσεις για τον τουρισμό που περιλαμβάνονται στο σχέδιο νόμου «Απλούστευση διαδικασιών για την ενίσχυση της τουριστικής επιχειρηματικότητας, αναδιάρθρωση του ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού και λοιπές διατάξεις».

Το νομοσχέδιο, το οποίο αναμένεται να εισαχθεί προς ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής αύριο, Πέμπτη, σύμφωνα με την υπεύθυνη πολιτικής για το περιβάλλον στο WWF κυρία Θεοδότα Νάντσου και τον υπεύθυνο της νομικής ομάδας της οργάνωσης κ Γιώργο Χασιώτη επιδεινώνει το χωροταξικό καθεστώς και προάγει την εντατική και άναρχη δόμηση, την κατάληψη των αιγιαλών και των δασών και την εγκατάλειψη στοιχειωδών περιβαλλοντικών απαιτήσεων για τις τουριστικές εγκαταστάσεις.

Δεν είναι τυχαίο ότι ορισμένες από τις ρυθμίσεις που περιλαμβάνονται στο σχέδιο είχαν υποβληθεί τον Μάρτιο του 2012 στη Βουλή ως άρθρο 148 (με τίτλο «Χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων και άλλες σχετικές διατάξεις») του νόμου 4070/2012 του υπουργείου Υποδομών, το οποίο είχε ξεσηκώσει θύελλα αντιδράσεων και είχε τελικά καταψηφιστεί.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την οργάνωση το νομοσχέδιο:

* Σε πολλά σημεία επιδεινώνει το καθεστώς του Ειδικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού, το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία
επικαιροποίησης από το ΥΠΕΚΑ.

* Ανοίγει τον δρόμο για βαριά και μη αντιστρεπτή περιβαλλοντική υποβάθμιση. Ενδεικτικά αναφέρονται οι ρυθμίσεις για τη χωροθέτηση σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων σε δάση και δασικές εκτάσεις, η δυνατότητα οικοδόμησης τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών μέσα στην παραλία χωρίς οριοθέτηση της τελευταίας, η άρση των περιορισμών του ειδικού χωροταξικού για την ανάπτυξη τουριστικών δραστηριοτήτων σε περιοχές Natura, η μείωση των αποστάσεων των τουριστικών εγκαταστάσεων από οχλούσες χρήσεις και η «τακτοποίηση» σωρείας παρανομιών (π.χ. για τουριστικούς λιμένες, χιονοδρομικά κέντρα, τουριστικά καταλύματα), σε βάρος των νομοταγών επιχειρηματιών και του κοινωνικού συνόλου.

* Παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία προστασίας του περιβάλλοντος, υποκαθιστώντας, π.χ., διαδικασίες αδειοδότησης απαραίτητες για όλους τους εμπλεκόμενους με «βεβαιώσεις υποβολής μελετών», «υπεύθυνες δηλώσεις μηχανικών» κλπ.


* Προάγει ξεπερασμένα μοντέλα που άλλα κράτη εγκαταλείπουν, όπως η ευρεία ανοικοδόμηση τουριστικών κατοικιών, η λειτουργία υφιστάμενων τουριστικών εγκαταστάσεων κατηγορίας Β' χωρίς τις ελάχιστες «πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις», η πολεοδόμηση δημόσιων ακινήτων με ημιτελή έργα υποδομής, η εγκατάσταση χώρων εστίασης και αναψυχής (π.χ. κέντρων διασκέδασης) 10 μέτρα από τον αιγιαλό κτλ.

* Απεμπολεί κρατικά έσοδα από ισχύουσα νομοθεσία, π.χ. με νέα μείωση του ανταλλάγματος χρήσης αιγιαλού από τουριστικές εγκαταστάσεις και τακτοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων ιδιοκτησίας της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής στην Αρχαία Ολυμπία.


Αντιδράσεις και από την Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού

Υπό το πρόσχημα της τουριστικής ανάπτυξης, το νομοσχέδιο ανοίγει τον δρόμο για τη μαζική δόμηση κατοικιών αναπαράγοντας το αποτυχημένο πρότυπο άλλων χώρων, καταγγέλλει η Ελληνική Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού.

Ακόμη, όμως, κι αν η ανάπτυξη της αγοράς της παραθεριστικής κατοικίας ήταν, ή καταστεί στο μέλλον, εφικτή, θα πρέπει, σύμφωνα με την οργάνωση, να υπάρξει αποτελεσματική μέριμνα για την προστασία του ίδιου του τουρισμού. «Είναι επιστημονικά τεκμηριωμένο πως η εξοχική κατοικία δεν αποτελεί τουριστική επένδυση που αποδίδει οικονομικά οφέλη διαχρονικά. Η ημερήσια δαπάνη όσων διαμένουν σε τουριστικές κατοικίες είναι σαφώς μειωμένη σε σχέση με την αντίστοιχη δαπάνη των τουριστών που διαμένουν σε ξενοδοχεία. Επιπλέον, είναι πασιφανές πως η επίδραση της τουριστικής κατοικίας στην απασχόληση είναι μικρή, ευνοώντας βραχυπρόθεσμα κυρίως κατασκευαστές και τους εργαζόμενους στον σχετικό κλάδο, ενώ η επίδραση στα φορολογικά έσοδα είναι σαφώς μειωμένη», αναφέρεται στις παρατηρήσεις της Ελληνικής Εταιρείας επί του σχεδίου νόμου.

Σύμφωνα με την οργάνωση, το πρότυπο τουριστικής ανάπτυξης που προωθεί η κυβέρνηση οδηγεί σε μη αναστρέψιμες συνέπειες όχι μόνο για το περιβάλλον αλλά και για την οικονομία και την κοινωνία καθώς:

* Προωθείται η υπερ-δόμηση σε ευαίσθητες περιοχές όπως τα μικρής έκτασης νησιά, οι ορεινές περιοχές, προστατευόμενες περιοχές και αρχαιολογικούς χώρους.


* Προωθούνται οι «οργανωμένοι υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων» και τα ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας ως σύγχρονη μορφή τουριστικής επένδυσης, ενώ το πρότυπο αυτό είναι παρωχημένο, με τις γνωστές συνέπειες.

* Επιτρέπονται παρεμβάσεις σε χώρους που είτε γειτνιάζουν είτε βρίσκονται εντός περιοχών Natura και αρχαιολογικών χώρων.

* Περιλαμβάνει φωτογραφικές ρυθμίσεις σχετικά με τους τουριστικούς λιμένες.

* Περιέχει διατάξεις που περιορίζουν τα κρατικά έσοδα με χαρακτηριστικό παράδειγμα την μείωση του αντιτίμου χρήσης αιγιαλού.

Η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικής δραστηριότητας στα νησιά, λόγω των ευαίσθητων ισορροπιών που τα χαρακτηρίζει (σε επίπεδο τοπίου, φυσικών και πολιτιστικών πόρων), θα πρέπει, σύμφωνα με την Ελληνική Εταιρεία, να σχεδιάζεται με βάση την ανάγκη της διατήρησης της μέγιστης δυνατής αυτονομίας των νησιών σε φυσικούς πόρους (ενέργεια, νερό κτλ.) και άρα να είναι εφικτή μόνο όπου η φέρουσα ικανότητα το επιτρέπει.

Η οργάνωση επισημαίνει ότι η οριζόντια αντιμετώπιση των νησιών αναφορικά με τον συντελεστή δόμησης (0,05) που προτείνεται θα έχει ως αποτέλεσμα την αλλοίωση της φυσιογνωμία τους. Γι' αυτό προτείνεται ο συντελεστής δόμησης να είναι κλιμακούμενος, και συγκεκριμένα, ως εξής:
∙ 0,025 από 50 στρέμματα και πάνω
∙ 0,05 από 30 έως 50 στρέμματα
∙ 0,075 έως 30 στρέμματα

Για τη Ρόδο, την Κέρκυρα, την Εύβοια και την Κρήτη θα πρέπει να διατηρηθεί συντελεστής δόμησης 0,10.
      
Σε καμία περίπτωση, όπως αναφέρει στις παρατηρήσεις της η Ελληνική Εταιρεία, δεν θα πρέπει να επιτρέπεται η χωροθέτηση οργανωμένων υποδοχέων τουριστικής δραστηριότητας σε νησιά με έκταση μικρότερη των 130 τ.χλμ. ενώ σε εκείνα που είναι πάνω από 130 τ.χλμ. μόνο όπου η φέρουσα ικανότητα το επιτρέπει. «Κάτω από αυτό το όριο (130 τ.χλμ.), είτε δεν αντέχουν σε περαιτέρω καταπόνηση για κανένα λόγο χωρίς αρνητικές συνέπειες είτε η φέρουσα ικανότητά τους έχει ήδη ξεπεραστεί».
10/7/13 

Τετάρτη, Ιουλίου 03, 2013

Έρχεται το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

Εντός των επόμενων εβδομάδων θα έρθει στη Βουλή το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα- στόχος να τοποθετηθεί το «τελευταίο σύνορο» στην αυθαίρετη δόμηση δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης. Κληθείς να σχολιάσει τις πρόσφατες δηλώσεις Βορίδη, είπε ότι το νόημα είναι «να οικοδομήσουμε το αύριο και όχι να αποδομήσουμε το χθες». 

Ενωτικός επιχείρησε να φανεί ο Σταύρος Καλαφάτης μετά τη θύελλα που προκάλεσαν οι δηλώσεις Βορίδη για τον Ανδρέα Παπανδρέου. "Το διακύβευμα για τη σωτηρία της χώρας είναι τόσο μεγάλο, ώστε αυτό που έχει νόημα είναι να οικοδομήσουμε το αύριο και όχι να αποδομήσουμε το χθες" είπε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος. Συμπλήρωσε ότι ημάχη είναι ανάμεσα στο αύριο και το χθες, τις ρηξικέλευθες προτάσεις και τις βαθιά συντηρητικές ενώ ερωτηθείς εάν ενδιαφέρεται γιατη δημαρχία Θεσσαλονίκης απάντησε: «Είμαι αφοσιωμένος και εστιασμένος στην προσπάθεια να πετύχει η αποστολή μου στο υπουργείο Περιβάλλοντος».

Προανήγγειλε ότι εντός των επόμενων εβδομάδων θα έρθει στη Βουλή το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα, με βασικό εργαλείο την "ταυτότητα κτιρίου" ώστε να υπάρξει αποτρεπτική και αποτελεσματική καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης στο μέλλον.
Σχετικά με την περιοχή της Θεσσαλονίκης ο κ. Καλαφάτης έχει προγραμματίσει την προκήρυξη δύο αρχιτεκτονικών διαγωνισμών για δύο παρεμβάσεις στην παλιά παραλία και στο περιαστικό δάσος του Σέϊχ Σου. 
 http://www.enet.gr
3/7/13
 --
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

ΜΕ «ΤΡΑΠΕΖΑ ΓΗΣ» ΘΑ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΤΟΥΝ ΤΑ ΘΕΜΑΤΑ ΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΩΝ

ΠΡΟΣΠΑΘΕΙΑ ΝΑ ΔΟΘΟΥΝ ΛΥΣΕΙΣ ΣΕ ΧΡΟΝΙΖΟΝΤΑ ΕΔΩ ΚΑΙ 40 ΧΡΟΝΙΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ.
 
Με τη δημιουργία της «Τράπεζας Γης» σκοπεύει η κυβέρνηση να αντιμετωπίσει τα προβλήματα των οικοδομικών συνεταιρισμών που ταλανίζουν πολλές επαγγελματικές τάξεις και ομάδες πολιτών εδώ και σαράντα χρόνια.

Αυτό προέκυψε από τη σύσκεψη που είχε χθες ο αναπληρωτής υπουργός Σταύρος Καλαφάτης στη σύσκεψη με τον αρχηγό ΓΕΕΘΑ στρατηγό Μιχαήλ Κωσταράκο, για το θέμα της Ζώνης Αστικού Αναδασμού Πικερμίου- Ραφήνας και τα προβλήματα που αντιμετωπίζει εκεί ο Αυτόνομος Οικοδομικός Οργανισμός Αξιωματικών (ΑΟΟΑ).



Όπως έγινε γνωστό, τα χρόνια προβλήματα των οικοδομικών συνεταιρισμών θα καταβληθεί προσπάθεια να επιλυθούν, χωρίς να θίγονται εκτάσεις αμιγούς περιβαλλοντικής προστασίας και με βασικό στόχο, μέσω της πολεοδομικής και χωροταξικής μεταρρύθμισης, να ενισχυθεί η θωράκιση των προστατευόμενων εκτάσεων, με απόλυτο σεβασμό στις συνταγματικές προβλέψεις και τα ιδιοκτησιακά και περιουσιακά δικαιώματα των πολιτών.

Ειδικότερα για το θέμα του ΑΟΟΑ, ο κ. Καλαφάτης τόνισε: «Είναι ίσως το πιο σύνθετο πρόβλημα όσον αφορά τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς, διότι η περιοχή έχει πολλά καθεστώτα προστασίας», προσθέτοντας ότι «απόφασή μας είναι να αντιμετωπίσουμε το ζήτημα ριζικά, και αποτελεσματικά, επισημαίνοντας παράλληλα ότι βασικό εργαλείο για την επίλυση του ζητήματος είναι ο νέος θεσμός της Τράπεζας Γης», ο οποίος για πρώτη φορά θεσμοθετείται εντός του Ιουλίου.

Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, ύστερα από συντονισμένη προσπάθεια έξι μηνών, παρουσιάζεται ένα συγκροτημένο και μελετημένο σχέδιο επίλυσης του εν λόγω προβλήματος, που δίνεται στο πλαίσιο της μεταρρύθμισης του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού και βασίζεται τόσο σε ανταλλαγές ακινήτων όσο και στον θεσμό της «Τράπεζας Γης».

Σύμφωνα πάντα με το ΥΠΕΚΑ, ένα τέτοιο πλέγμα ρυθμίσεων, αναμένεται να δώσει λύσεις τόσο στο συγκεκριμένο πρόβλημα, όσο και σε γενικότερα σε ζητήματα οικοδομικών συνεταιρισμών και ιδιωτικής πολεοδόμησης.

Όσον αφορά την προσπάθεια που καταβάλλεται για την επίλυση των πολεοδομικών προβλημάτων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών, το ΥΠΕΚΑ εξέδωσε πρόσφατα οδηγία-πρόταση για την ηλεκτρονική συμπλήρωση ενός τυποποιημένου πίνακα με τα σχετικά στοιχεία από τους αρμόδιους φορείς και την ηλεκτρονική υποβολή αυτού σε ηλεκτρονική διεύθυνση του υπουργείου.

Στην καταγραφή αυτή ανταποκρίθηκαν συνολικά 195 φορείς οικοδομικών συνεταιρισμών και ιδιωτικής πολεοδόμησης, ενώ προέκυψαν τα παρακάτω στατιστικά στοιχεία:

Για την Αττική κατατέθηκαν 81 δελτία, οι φορείς των οποίων αντιμετωπίζουν τα εξής προβλήματα: 48 (60%) εμπίπτουν σε δασικές εκτάσεις, 4 (5%) δεν εμπίπτουν σε περιοχή χαρακτηριζόμενη ως ΠΕΡΠΟ, 6 (7%) έχουν διακόψει τις διαδικασίες, 6 (7%) έχουν πάρει αρνητική εισήγηση από το ΣτΕ και 3 (4%) έχουν αμφισβητούμενο ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Για την υπόλοιπη Ελλάδα κατατέθηκαν 114 δελτία, οι φορείς των οποίων αντιμετωπίζουν τα εξής προβλήματα: 25 (22%) εμπίπτουν σε δασικές εκτάσεις ή άλλες προστατευόμενες περιοχές, 19 (17%) δεν εμπίπτουν σε περιοχή χαρακτηριζόμενη ως ΠΕΡΠΟ, 13 (11%) έχουν διακόψει τις διαδικασίες, 8 (7%) έχουν πάρει αρνητική εισήγηση από το ΣτΕ και 5 (4%) έχουν αμφισβητούμενο ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Για τους νομούς Θεσσαλονίκης και Χαλκιδικής κατατέθηκαν 17 δελτία, οι φορείς των οποίων αντιμετωπίζουν τα εξής προβλήματα: 3 (18%) εμπίπτουν σε δασικές εκτάσεις, 8 (47%) δεν εμπίπτουν σε περιοχή χαρακτηριζόμενη ως ΠΕΡΠΟ και 4 (24%) έχουν πάρει αρνητική εισήγηση από το ΣτΕ. Η έκταση που κατέχουν οι 17 φορείς είναι 47.180 στρέμματα.

Σύμφωνα με πηγές του ΥΠΕΚΑ, τα στοιχεία αυτά δεν αντικατοπτρίζουν την ακριβή εικόνα του προβλήματος, καθώς λήφθηκαν υπόψη όπως συμπληρώθηκαν από τους φορείς, χωρίς να προηγηθεί επιβεβαίωση ή διασταύρωσή τους με τα αντίστοιχα αρχεία των υπηρεσιών του υπουργείου.

http://www.elzoni.gr
3/7/13

Τρίτη, Ιουνίου 18, 2013

Τα Αρχοντικά της Μακεδονίας

ΦΩΤΟ: pemptousia.gr
-
Σε όποιο μέρος της Μακεδονίας και να γυρίσει κανείς το βλέμμα του μπορεί να δει την αρμονική συνύπαρξη των παραδοσιακών αρχοντικών δίπλα στις σύγχρονες κατοικίες. Τα αρχοντικά αυτά χτισμένα σύμφωνα με την μακεδονική αρχιτεκτονική εκφράζουν την οικονομική ανάπτυξη της εποχής.
Τα πρώτα δείγματα της μακεδονικής αρχιτεκτονικής τα συναντάμε στα τέλη του 17ου με αρχές 18ου αιώνα στην Καστοριά, τη Βέροια και τη Σιάτιστα ενώ αργότερα στα μέσα του 18ου αιώνα επηρέασε και τα υπόλοιπα μεγάλα αστικά κέντρα. Αρχικά τα αρχοντικά χτίζονταν από ντόπιους και Κωνσταντινοπολίτες μαστόρους επηρεασμένα από την Βυζαντινή αρχιτεκτονική ενώ με το πέρασμα των χρόνων και την ανάπτυξη του εμπορίου δέχτηκαν επιρροές από την ευρωπαϊκή αρχιτεκτονική.

Τα υλικά που χρησιμοποιούσαν ήταν υλικά απλά και διέφεραν ανάλογα με την περιοχή. Χρησιμοποιούσαν κυρίως ξύλο, λάσπη και πέτρα για τις ορεινές και ημιορεινές περιοχές  ή ωμόπλινθους για τις πεδινές περιοχές.
manousis mansion

Οι κατοικίες ήταν απλές και η διαμόρφωσή τους ήταν ανάλογη με τις ανάγκες της καθημερινότητας τους. Μια κλασική μακεδονική κατοικία ήταν συνήθως διώροφη και σε σπάνιες περιπτώσεις τριώροφη.
Χαρακτηριστικά της μακεδονικής αρχιτεκτονικής είναι το σαχνίσι, η προεξοχή του όγκου του ορόφου η οποία στηρίζεται σε επιπλέον δοκούς , και το χαγιάτι, ημιυπαίθριος χώρος προέκταση της κύριας κατοικίας, αυτός ήταν και ο κύριος χώρος της καθημερινότητας τους , εκεί μαγείρευαν , έπλεναν και περνούσαν το μεγαλύτερο μέρος της μέρας.
Ένα ακόμη χαρακτηριστικό είναι η φρουριακή διάταξη , το ισόγειο ήταν χτισμένο από χοντρούς πέτρινους τοίχους, πάχους έως 1 μέτρο, και είχε μικρά και λίγα ανοίγματα ενώ οι όροφοι ήταν φτιαγμένοι από ελαφρύτερα υλικά , είχε μεγάλα ανοίγματα και στηριζόταν στο ισόγειο.
Αρχοντικά Καστοριάς 2
Τα υπόγεια αν υπήρχαν χρησίμευαν κυρίως σαν αποθηκευτικοί χώροι. Στο ισόγειο βρισκόταν ο χώρος εργασίας ενώ υπήρχαν κάποιοι βοηθητικοί χώροι , στάβλοι και αποθήκες.Στον πρώτο όροφο υπήρχαν τα χειμωνιάτικα δωμάτια ενώ στον δεύτερο όροφο διέμεναν την περίοδο του καλοκαιριού εκεί ήταν επίσης και ο χώρος υποδοχής και διασκέδασης.
Οι όροφοι συνδέονταν μεταξύ τους με ξύλινο κλιμακοστάσιο, ξύλινα ήταν επίσης τα κουφώματα , τα κιγκλιδώματα και τα πατώματα των ορόφων.
Η στέγη των αρχοντικών ήταν δίρριχτη η τετράρριστη και είχαν έντονο γείσωμα. Η κατασκευή της ήταν από ξύλο και καλύπτονταν από κεραμίδια.
 Τα χαρακτηριστικά της διακόσμησης διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή, την εποχή και τον πλούτο του ιδιοκτήτη. Ήταν διακοσμημένα κυρίως με ξυλόγλυπτα, τοιχογραφίες στους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους , φλοκάτες και χειροποίητα στρωσίδια.
Τα δωμάτια ήταν λιτά με κάποια απαραίτητα μικροέπιπλα και η θέρμανση τους γινόταν με τζάκια τα οποία υπήρχαν σχεδόν σε κάθε χώρο.
Πολλούς από αυτούς τους οικισμούς και τα αρχοντικά τα οποία έχουν κηρυχθεί διατηρητέα τα συναντάμε ακόμη και σήμερα σε πολλές περιοχές της Μακεδονίας και της Θράκης. Τέτοιες περιοχές είναι η Καστοριά , η Βέροια , η Ξάνθη, η Κομοτηνή , η Καβάλα, η Χαλκιδική και πολλές άλλες.
18/6/13

Τετάρτη, Ιουνίου 12, 2013

Σχοινί από ανθρακόνημα για ανελκυστήρες στον ουρανό .... Θα επιτρέψει σύντομα στα ασανσέρ να φτάνουν σε ύψος ενός χιλιομέτρου!

UltraRope: η ζωή κρέμεται σε μια κλωστή από ανθρακόνημα (Πηγή: KONE)
-
Έσπο, Φινλανδία 
Στο Μπούρτζ Χαλίφα του Ντουμπάι, τον ψηλότερο ουρανοξύστη του κόσμου στα 828 μέτρα, οι επισκέπτες αναγκάζονται να αλλάξουν ασανσέρ για να ανέβουν πάνω από το όριο των 500 μέτρων -το πρόβλημα είναι ότι τα ατσάλινα συρματόσχοινα των σημερινών ανελκυστήρων είναι υπερβολικά βαριά για να φτάσουν ψηλότερα.
Μια νέα τεχνολογία που βασίζεται στο ανθρακόνημα (δηλαδή σε πολυμερή υλικά ενισχυμένα με ίνες άνθρακα) θα επιτρέψει σύντομα στα ασανσέρ να φτάνουν σε ύψος ενός χιλιομέτρου. Αυτό θα μπορούσε να συμβεί για παράδειγμα στο Μπουρζ αλ Μαμλάκα, έναν ουρανοξύστη που κατασκευάζεται στη Σαουδική Αραβία και θα έχει ύψος πάνω από 1.000 μέτρα.

Οι θαυματουργές ίνες
Η λύση, αναφέρει το περιοδικό New Scientist, έρχεται από το φινλανδικό γίγαντα των ανελκυστήρων Kone Corporation, η οποία ανέπτυξε μια ταινία από τέσσερις ίνες ανθρακονήματος σφραγισμένες μέσα σε διαφανές πλαστικό. Η ταινία UltraRope, με πλάτος 4 εκατοστά και πάχος 4 χιλιοστά, είναι επτά φορές ελαφρύτερη από ένα αντίστοιχο ατσάλινο συρματόσχοινο και, το κυριότερο, έχει τέσσερις φορές μεγαλύτερη αντοχή στον εφελκυσμό (δηλαδή στο τέντωμα).

Το UltraRope θα είναι σύντομα έτοιμο για εμπορική χρήση, καθώς η Κone το δοκιμάζει από το 2004 μέσα σε ένα φρεάτιο ορυχείου βάθους 333 μέτρων στη Φινλανδία. Στις δοκιμές εξετάστηκε αν η ταινία γερνά υπερβολικά γρήγορα σε απότομες αλλαγές της θερμοκρασίας, καθώς και το εάν αντέχει αν για παράδειγμα χτυπηθεί από κάποιο εργαλείο που έπεσε κατά λάθος στο φρεάτιο.

Δεδομένου ότι σήμερα σχεδιάζονται τουλάχιστον 20 κτήρια άνω των 500 μέτρων σε όλο τον κόσμο, η υπερανθεκτική ταινία από ανθρακόνημα θα μπορούσε να περιορίσει το χρόνο της διαδρομής για εκατομμύρια χρήστες των ανελκυστήρων.

Η Kone, πάντως, δεν είναι η μόνη που υιοθετεί το ανθρακόνημα. Ο έτερος γίγαντας των ανελκυστήρων, η αμερικανική Otis, πειραματίζεται με συρματόσχοινα που συνδυάζουν ανθρακόνημα με χάλυβα.
Βαγγέλης Πρατικάκης
12/6/13
-

Παρασκευή, Ιουνίου 07, 2013

Συγχωροχάρτι σε όσους έχτισαν σε δάση δίχως (;) να το γνωρίζουν

Ξεμπλοκάρουν ιδιοκτησιακά πρώην δασικές εκτάσεις, οι οποίες έχουν πλέον χτιστεί με ευθύνη της διοίκησης. Νέα οριζόντια διάταξη, η οποία προστέθηκε στο σχέδιο νόμου για το Εθνικό Κτηματολόγιο, το οποίο συζητείται αυτές τις ημέρες στη Διαρκή Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής, δίνει συγχωροχάρτι σε όσους έχτισαν σε δάση δίχως (;) να το γνωρίζουν.

Ειδικότερα, στο νομοσχέδιο περιλήφθηκε διάταξη - δεν υπήρχε στην αρχική εκδοχή του νόμου που είχε παρουσιαστεί τον περασμένο Μάρτιο - σχετικά με τις εκτάσεις που έχουν απολέσει τον δασικό τους χαρακτήρα πριν από τις 11.6.1975 λόγω επεμβάσεων που έγιναν, βάσει σχετικής διοικητικής πράξης, η οποία καλύπτεται από το τεκμήριο νομιμότητας.

Αυτές δεν χαρακτηρίζονται ως δάση ή δασικές εκτάσεις και δεν κηρύσσονται αναδασωτέες. Αυτό μάλιστα εφαρμόζεται και σε ιδιωτικές εκτάσεις (ανεξαρτήτως μεγέθους) με την προϋπόθεση η μεταγραφή των τίτλων κτήσης να έχει συντελεστεί προ της ενάρξεως ισχύος του νόμου 998/79.

Ωστόσο, παρ' ότι η ρύθμιση αυτή φαίνεται να ξεκαθαρίζει το καθεστώς σε περιοχές που άλλοτε ήταν δάση αλλά σήμερα έχουν δομηθεί, αφήνει πολλά περιθώρια ερμηνείας. Παραιτείται δηλαδή το Δημόσιο των δικαιωμάτων του και δεν προχωρά σε ιδιοκτησιακή έρευνα σε πρώην δασικές εκτάσεις μόνο και μόνο επειδή μεταγράφηκαν πριν από το 1979;

Παράλληλα, στις συγκεκριμένες εκτάσεις φεύγουν τα εμπόδια για όσους ήθελαν να βγάλουν άδειες για επιπλέον δόμηση. Όπου έχει εκδοθεί νομίμως οικοδομική άδεια, ακόμη κι αν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί, δεν απαιτείται η χορήγηση βεβαίωσης από το αρμόδιο Δασαρχείο (μέχρι την κύρωση του Δασικού Χάρτη) για έκδοση νέας άδειας προσθήκης.

Επίσης, προστέθηκε άρθρο σύμφωνα με το οποίο δεν επανεξετάζεται - στο πλαίσιο εφαρμογής του άρθρου 14 του Ν. 998/1979 ή της κατάρτισης των δασικών χαρτών - ο χαρακτήρας εκτάσεων για τις οποίες είχαν εκδοθεί από τις αρμόδιες διοικητικές αρχές πράξεις βεβαιωτικές του μη δασικού τους χαρακτήρα.

Πάντως, από το σχέδιο νόμου εξαφανίστηκε διάταξη σύμφωνα με την οποία το Δημόσιο έχανε το δικαίωμα να επικαλείται δικαιώματα κυριότητας (ως δάση) σε καταπατημένα ακίνητα άνω των δύο στρεμμάτων, τα οποία σήμερα βρίσκονται εντός σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού.

Οικοδόμηση σε «τυφλά οικόπεδα»

Την ίδια ώρα αλλαγές υπάρχουν και στο ζήτημα της δυνατότητας οικοδόμησης σε «τυφλά οικόπεδα» (οικόπεδα που γίνονταν οικοδομήσιμα με την παραχώρηση στον οικείο δήμο μιας λωρίδας γης για τη δημιουργία δρόμου προκειμένου να αποκτά «πρόσωπο» σε κοινόχρηστο χώρο).

Στο… ανανεωμένο σχέδιο νόμου που συζητείται στη Βουλή περιλαμβάνεται και μια επιπλέον διάταξη που διαφοροποιεί τις προβλέψεις για τα τυφλά στην προηγούμενη εκδοχή του σχεδίου νόμου.

Ειδικότερα, προστέθηκε μια ρύθμιση με ιδιαίτερο ενδιαφέρον στη διατύπωσή της. Σύμφωνα με αυτή, «η διαδικασία κύρωσης του δικτύου κοινόχρηστων χώρων μπορεί να περιλαμβάνει και τμήματα ακινήτων που είχαν τεθεί μέχρι τη δημοσίευση του Ν. 3937/2011 σε κοινή χρήση, εφόσον εξυπηρετούν οικόπεδα για την κτήση των οποίων έχουν συνταχθεί συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης οικοπέδων πριν την 29/1/2010 μετά από απόφαση του αρμόδιου Δημοτικού Συμβουλίου». Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η μεταγραφή των συμβολαιογραφικών πράξεων μέχρι τη δημοσίευση του νέου νόμου για το Κτηματολόγιο καθώς και η αναφορά στις συμβολαιογραφικές πράξεις ότι τα συγκεκριμένα τμήματα συνορεύουν με δρόμο.

Πάντως, παραμένουν οι διατάξεις της πρώτης εκδοχής του σχέδιο νόμου που προέβλεπε ότι για τη δόμηση σε «τυφλά» οικόπεδα που έχουν πρόσωπο αποκλειστικά και μόνο σε εδαφική λωρίδα η οποία έχει παραχωρηθεί σε κοινή χρήση, απαιτείται προηγούμενη κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων. Κατ' εξαίρεση όμως η δόμηση σε αυτά μπορεί να επιτρέπεται πριν από την κύρωση του δικτύου εφόσον το τμήμα που έχει παραχωρηθεί, έχει τεθεί σε κοινή χρήση και έχει γίνει η σχετική μεταγραφή στον οικείο δήμο ή έχει παρέλθει χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των τριών μηνών από την υποβολή στην αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της πρότασης για την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων, στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η ιδιοκτησία για την οποία αιτείται η άδεια δόμησης.

Καταργείται ο ΟΚΧΕ

Ο ΟΚΧΕ (Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος) καταργείται και οι αρμοδιότητές του μεταφέρονται στην Κτηματολόγιο ΑΕ, η οποία μετονομάζεται σε Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση ΑΕ (ΕΚΧΑ ΑΕ). Η κυβέρνηση προβάλλει ότι η επιλογή αυτή έγινε με στόχο, μεταξύ άλλων, τον εξορθολογισμό των φορέων του Δημοσίου και την εξοικονόμηση δαπανών από μισθοδοσία και λειτουργικά έξοδα. Ο ΟΚΧΕ έχει 34 υπαλλήλους εκ των οποίων οι 30 είναι μόνιμοι και οι τέσσερις συμβασιούχοι αορίστου χρόνου, οι οποίοι, σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, θα ενταχθούν στο δυναμικό του υπουργείου.

Το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο αναμένεται να εισαχθεί προς ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής στις 18 Ιουνίου.
Τράτσα Μάχη
7/6/13

Τρίτη, Ιουνίου 04, 2013

ΠΟΜΙΔΑ: Τα δύο νέα "χαράτσια" θα διαλύσουν τους ιδιοκτήτες

Σκληρή ανακοίνωση για τα "χαράτσια" που θα επιβληθούν στους ιδιοκτήτες εξέδωσε η ΠΟΜΙΔΑ....

"Καθοριστικές είναι οι ημέρες που ζούμε, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας μας, γιατί δρομολογούνται δύο νέα μέτρα που θα καθορίσουν τη ζωή τη δική τους και των παιδιών τους. Τις ημέρες αυτές δρομολογούνται δύο νέα και χωρίς προηγούμενο «χαράτσια», το ένα υπέρ του κράτους και το άλλο υπέρ συγκεκριμένων ιδιωτών, που έχουν τη δύναμη να το προωθήσουν και να το επιβάλουν σε βάρος ενός λαού που χειμάζεται από τόσα δεινά. Κοινό χαρακτηριστικό και στα δύο μέτρα: Εκείνοι που τα χειρίζονται σήμερα, αρνήθηκαν στην οργάνωσή μας την παραμικρή δυνατότητα διαλόγου, έστω και για «ξεκάρφωμα»", αναφέρει σε ανακοίνωση της η ΠΟΜΙΔΑ.

Πρόκειται, όπως αναφέρει στην ανακοίνωση της για, "τον ενιαίο φόρο ακινήτων, μια ληστρική φορολογία με κατανομή βαρών σχεδιασμένη με μικροπολιτικά και όχι δημοσιονομικά κριτήρια, που θα κάνει τους ιδιοκτήτες αστικής περιουσίας ή να τη χάσουν, ή να καταλήξουν στη φυλακή, ή και τα δύο μαζί".


Επίσης, τονίζει ότι η «ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου» θα έχει ως αποτέλεσμα διαρκείς «επιθεωρήσεις» κτιρίων με δαπάνες των ιδιοκτητών τους. "Ο αθώος και ωραιοποιημένος τίτλος του κρύβει το επαχθέστερο συντεχνιακό εφεύρημα εγχώριας έμπνευσης («Made in Greece»): τις αέναες και άσκοπες επιθεωρήσεις όλων των κτιρίων της χώρας, και ιδιαίτερα όλων των κατοικιών ανά 10ετία, με υποχρεωτικές εκ του νόμου αμοιβές που θα επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες τους! Το μέτρο αυτό από τη φύση του θα είναι η μήτρα απύθμενης γραφειοκρατίας και θεσμοθετημένης διαφθοράς, αφού ο κάθε μηχανικός θα δικαιούται να μπαίνει στο κάθε σπίτι, με δικαίωμα «ζωής και θανάτου» στην περιουσία του κάθε πολίτη, και στην ουσία να διαπραγματεύεται ο ίδιος αν το «πιστοποιητικό πληρότητας» που θα χορηγήσει, θα γραφτεί με όμικρον, ή με ωμέγα! Είναι απορίας άξιο γιατί η σημερινή ηγεσία του ΥΠΕΚΑ υπέκυψε και προωθεί ένα τέτοιο μέτρο, που αξίζει πράγματι τον τίτλο του «αντιλαϊκού». Ζητάμε να αποσυρθεί από τη διαβούλευση και να εγκαταλειφθεί κάθε ιδέα για θέσπισή του! Η υπάρχουσα νομοθεσία μπορεί να καλύψει όλα τα υπάρχοντα προβλήματα", αναφέρει η ΠΟΜIΔΑ.
http://www.epikaira.gr/epikairo.php?id=60534&category_id=89
4/6/13
--
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

 

Κυριακή, Ιουνίου 02, 2013

Ταυτότητα στα κτίρια, χαράτσι στους ιδιοκτήτες

Με προεδρικό διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος οι 5,5 εκατ. οικοδομές της χώρας θα αποκτούν έναν ηλεκτρονικό φάκελο με τα όλα τα στοιχεία τους, με το αζημίωτο....
---- 
Της Χαράς Τζαναβάρα (EFSYN.GR)
Σε νέο «κόσκινο», φυσικά με το απαραίτητο… χαράτσι, θα περάσουν μέσα στην επόμενη δεκαετία οι περίπου 5,5 εκατομμύρια οικοδομές της χώρας, αυτή τη φορά μέσα από την «ταυτότητα» κτιρίου. Κάθε ακίνητο θα αποκτά έναν κωδικό, που θα παραπέμπει σε έναν ηλεκτρονικό φάκελο, ο οποίος θα περιλαμβάνει το τοπογραφικό, το συμβόλαιο κτήσης, την οικοδομική άδεια ή τη βεβαίωση τακτοποίησης αυθαιρέτου, το πιστοποιητικό ενεργειακής κατανάλωσης και όλες τις μεταγενέστερες παρεμβάσεις που έχουν γίνει στην οικοδομή.


Eπιβάρυνση 50 ευρώ

Τα στοιχεία θα κοινοποιούνται αυτόματα στη ΔΕΗ αλλά και τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, ώστε να δεθούν… χειροπόδαρα οι ιδιοκτήτες και να υπολογίζονται ευκολότερα όλες οι επιβαρύνσεις στην ιδιοκτησία. Ο αριθμός ταυτότητας της κάθε ιδιοκτησίας, μετά την ισχύ του νέου διατάγματος, θα είναι απαραίτητο να προσκομιστεί σε κάθε δικαιοπραξία (αγοραπωλησία, γονική παροχή κ.λπ.).

Η αίτηση εγγραφής στο σύστημα θα γίνεται μέσω μηχανικού και το υπουργείο Περιβάλλοντος υπολογίζει ότι η διαδικασία θα επιβαρύνει τον κάθε ιδιοκτήτη με ποσόν της τάξης των 50 ευρώ. Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας σε ακίνητο προβλέπεται και η από κοινού ένταξη στο σύστημα, με στόχο τη μείωση της δαπάνης. Οι αρμόδιοι δεν ήξεραν να μας πουν πάντως πόσο θα κοστίσει η «ανασύσταση φακέλου», που αφορά νόμιμες οικοδομές για τις οποίες έχει χαθεί στις πολεοδομίες η σχετική άδεια.

Τα ακίνητα χωρίζονται σε τρεις «ταχύτητες»:

-Τα αυθαίρετα, που έχουν δηλωθεί με βάση τους νόμους 3843/2010 και 4014/2011, εντάσσονται αυτόματα στο σύστημα, βεβαίως με τη σχετική επιβάρυνση. Το ίδιο θα γίνει και με όσους ενταχθούν στις νέες ρυθμίσεις που προωθεί το υπουργείο και αναμένεται να δημοσιοποιηθούν ως το τέλος του μήνα.

-Εκείνα που έχουν κατασκευαστεί με οικοδομικές άδειες, οι οποίες έχουν εκδοθεί μετά την 1η Μαρτίου 2012, οφείλουν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία μέσα σε μια πενταετία.

-Τις προ του Μαρτίου του 2012 οικοδομές έχουν περιθώριο 10 χρόνων, εκτός και αν αλλάξουν ιδιοκτήτη, οπότε η «ταυτότητα» είναι προϋπόθεση για να γίνει η μεταβίβαση.

Εξευμενισμός του ΣτΕ

Το νέο σύστημα εντάσσεται στη φιλόδοξη προσπάθεια του υπουργείου Περιβάλλοντος να εξευμενίσει το Συμβούλιο της Επικρατείας και να πείσει τους δικαστές ότι οι τακτοποιήσεις είναι τελικές και δεν θα οδηγηθούμε σε νέα γενιά αυθαιρέτων. Προβλέπονται περιοδικοί επανέλεγχοι ανά 5 έως 15 χρόνια, ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου, καθώς και πρόστιμα από 2-20 χιλιάδες ευρώ σε μηχανικούς που συντάσσουν ψευδείς δηλώσεις.

Το σχέδιο έχει αναρτηθεί στο Διαδίκτυο και η διαβούλευση θα διαρκέσει ένα δεκαπενθήμερο, για να προωθηθεί στη συνέχεια στο ΣτΕ.
www.efsyn.gr
2/6/13
--
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

Οι νεκροί Έλληνες στα μακεδονικά χώματα σάς κοιτούν με οργή

«Παριστάνετε τα "καλά παιδιά" ελπίζοντας στη στήριξη του διεθνή παράγοντα για να παραμείνετε στην εξουσία», ήταν η κατηγορία πο...