Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα Ιδιοκτησία. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων
Εμφάνιση αναρτήσεων με ετικέτα Ιδιοκτησία. Εμφάνιση όλων των αναρτήσεων

Τρίτη, Ιουνίου 21, 2016

Τελευταία ευκαιρία για την Ελλάδα να γυρίσει σελίδα

Ευρεία πολιτική υποστήριξη, «ιδιοκτησία» του προγράμματος και σεβασμό της συμφωνίας από όλες τις ελληνικές κυβερνήσεις ζήτησε ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ζαν Κλοντ Γιούνκερ μιλώντας στη γενική συνέλευση του ΣΕΒ, τονίζοντας παράλληλα ότι η τωρινή είναι «ίσως η τελευταία ευκαιρία να γίνει αυτό που είναι καλό για την Ελλάδα».

Τετάρτη, Ιανουαρίου 29, 2014

Συμφωνεί η κοινοπραξία του TAP για διάλογο με τις τοπικές αρχές.-Χαιρετίζει την πρωτοβουλία του ΥΠΕΚΑ

Χαιρετίζει η Κοινοπραξία του αγωγού TAP την πρωτοβουλία του υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιάννη Μανιάτη, για διάλογο με την περιφέρεια και τις τοπικές αρχές προκειμένου να διασφαλιστεί ότι στην κατασκευή και στη λειτουργία του έργου θα τηρούνται οι πιο αυστηροί κανονισμοί σε πανευρωπαϊκό επίπεδο.
«Η κοινοπραξία του TAP έχει αναλάβει τη δέσμευση να τηρήσει τις υψηλότερες διεθνώς τεχνικές, περιβαλλοντικές και κοινωνικές προδιαγραφές, οι οποίες θα μας καθοδηγήσουν για τα επόμενα χρόνια μέχρι το έργο να τεθεί σε λειτουργία στα τέλη του 2019» αναφέρει η Κοινοπραξία και χαιρετίζει την πρωτοβουλία του υπουργού Γ.Μανιάτη και του περιφερειάρχη Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης, κ. Γιαννακίδη.


Ο διευθύνων σύμβουλος του TAP, Kjetil Tungland, δήλωσε ότι η Κοινοπραξία έχει ολοκληρώσει τον αρχικό σχεδιασμό και είναι πλέον στη φάση της ακρόασης.

«Έχουμε δεσμευτεί στη διαφάνεια και το διάλογο προκειμένου να διασφαλιστεί ότι αυτά τα οφέλη φέρνουν τον τοπικό πληθυσμό κοντά στον αγωγό. Πρόκειται για μια μεγάλη ευθύνη και όλοι έχουμε σημαντικό ρόλο, ώστε να εξασφαλιστεί ότι ο τοπικός πληθυσμός λαμβάνει ακριβείς, τεκμηριωμένες και επιστημονικές πληροφορίες σχετικά με το έργο» τόνισε ο κ. Tungland.

Ο διευθυντής του ΤΑΡ για την Ελλάδα, Rikard Scoufias, ανέφερε ότι τα σχέδια της Κοινοπραξίας διασφαλίζουν ότι οι ιδιοκτήτες γης θα λάβουν πλήρη και δίκαιη αποζημίωση, ότι εφαρμόζονται τα υψηλότερα τεχνικά πρότυπα ασφαλείας και ότι οι απαντήσεις θα είναι προσβάσιμες σε όλους όσοι έχουν ερωτήσεις ή προβληματισμούς.

Τόνισε, τέλος, ότι η συνεργασία μας με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) και το Γεωτεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΓΕΩΤΕΕ) θα αποτελέσει ένα επιπλέον θετικό βήμα σε αυτή την προσπάθεια.

 tovima.gr
29/1/14
--
-
 

Παρασκευή, Μαρτίου 22, 2013

«Σώστε το νερό»...

Η μη ιδιωτικοποίηση του νερού ήταν στο επίκεντρο των φετινών εκδηλώσεων και δράσεων, με αφορμή την Παγκόσμια Ημέρα Νερού, και κεντρικό σύνθημα «Το νερό είναι πηγή ζωής, δεν είναι εμπόρευμα». 
Το πρωί στο φράγμα του Μαραθώνα πραγματοποιήθηκε η διαμαρτυρία ενάντια στην ιδιωτικοποίηση της ΕΥΔΑΠ, από την Πρωτοβουλία για τη μη ιδιωτικοποίηση του νερού στην Ελλάδα, ενώ για τις 18.00 είναι προγραμματισμένη ποδηλατοπορεία από την πλατεία Συντάγματος προς τα γραφεία της ΕΥΔΑΠ στο Γαλάτσι, κι επιστροφή στο Πάρκο Ναβαρίνου με ανοιχτή εκδήλωση και «Πάρτι Νερού».


Επίσης, οι Οικολόγοι Πράσινοι οργάνωσαν δρώμενο ενημέρωσης κατά της ιδιωτικοποίησης της ΕΥΑΘ, την Παρασκευή στις 16.00 το απόγευμα, στο Σιντριβάνι μπροστά στη ΔΕΘ. 

.enet.gr
22/3/13
--
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

 

Σάββατο, Μαρτίου 09, 2013

7 αλλαγές για τα αυθαίρετα

Νομιμοποιήσεις, ηλεκτρονική καταγραφή των κτιρίων και ξεμπλοκάρισμα των διαδικασιών προβλέπει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος που δίνεται προς διαβούλευση... 

Νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων, ηλεκτρονική καταγραφή όλων των κτιρίων - μέσα σε 10 χρόνια - και ξεμπλοκάρισμα των διαδικασιών για τους περίπου 60.000 ιδιοκτήτες που δεν μπορούν σήμερα να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους επειδή δεν διαθέτουν δημόσια έγγραφα αποδεικτικά του χρόνου ανέγερσης των κτισμάτων τους προβλέπει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, που θα δοθεί σε διαβούλευση εντός των ημερών.
Πλέον νομιμοποιούνται όλες οι μικρές πολεοδομικές παραβάσεις σε κτίρια με οικοδομική άδεια. Νομιμοποιούνται ακόμη και οι παραβάσεις σε κτίρια που βρίσκονται εντός ή εκτός σχεδίου πόλης, οι οποίες συνέβαλαν στην αύξηση του δομημένου χώρου πέραν των όσων προβλέπονται από την οικοδομική άδεια κατά ένα ποσοστό το οποίο ωστόσο, έως αυτή τη στιγμή, δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί. Για τα υπόλοιπα αυθαίρετα εξακολουθούν να ισχύουν όσα ισχύουν και σήμερα. Την ίδια ώρα, το υπουργείο Περιβάλλοντος αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο για αύξηση των δόσεων στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
Οπως άλλωστε είχε προαναγγελθεί από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος Σταύρο Καλαφάτη, γίνεται μια νέα κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων. Στην πρώτη κατηγορία είναι οι αυθαιρεσίες από τις οποίες δεν προκύπτει νέος δομημένος χώρος σε κτίρια με οικοδομική άδεια. Στη δεύτερη κατηγορία είναι οι αυθαιρεσίες σε κτίρια με οικοδομική άδεια - σε περιοχές εντός και εκτός σχεδίου - όπου τίθεται ένα πλαφόν στην υπέρβαση. Και η τρίτη κατηγορία είναι τα αυθαίρετα κτίρια χωρίς καμία οικοδομική άδεια. «ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν σήμερα τις βασικές αλλαγές που θα ισχύουν για τα αυθαίρετα. Το σχέδιο νόμου με όλες τις νέες ρυθμίσεις αναμένεται να αναρτηθεί μέσα στις επόμενες ημέρες στο Διαδίκτυο για δημόσια διαβούλευση. Το ίδιο θα γίνει και για το Προεδρικό Διάταγμα που θα προβλέπει το «φακέλωμα» όλων των κτιρίων.
1. Οι μικρές πολεοδομικές παραβάσεις
Οπως εξηγούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, «ο ιδιοκτήτης που έχει κάνει μικρές πολεοδομικές παραβάσεις μπορεί όποτε θέλει να πάει να τις δηλώσει και να νομιμοποιηθει». Και τι θεωρούνται μικροπαραβάσεις; Είναι οι αλλαγές στα μπαλκόνια, οι αλλαγές στη θέση της κουζίνας, οι πέργκολες, η αλλαγή ανοιγμάτων, η εξωτερική μόνωση, η οριοθέτηση θέσεων στάθμευσης με φυτά, οι αντλητικές εγκαταστάσεις, η υπέρβαση περίφραξης κ.ά.
Αυτές οι παραβάσεις μπορεί να θεωρούνται «ασήμαντες» για την πλειονότητα των ιδιοκτητών, ωστόσο, σύμφωνα με πηγές του ΥΠΕΚΑ, σήμερα αν δεν δηλωθούν μπλοκάρουν τις μεταβιβάσεις των ακινήτων. Με το σημερινό καθεστώς ο ιδιοκτήτης πλήρωνε 500 ευρώ και ήταν «μπλοκαρισμένος» για 30 χρόνια. Με τα νέα μέτρα θα πληρώνει 500 ευρώ και θα τις νομιμοποιεί.
2. «Κλεισμένοι» ημιυπαίθριοι, πιλοτές και υπόγεια
Πρόκειται για αυθαιρεσίες σε κτίρια με οικοδομική άδεια σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές. Αυτές οι αυθαιρεσίες περιλαμβάνουν παράνομα κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους, παράνομο κλείσιμο πιλοτών, υπόγεια που άλλαξαν χρήση και μετατράπηκαν σε κατοικία. Εδώ μπαίνει ένα ποσοστό υπέρβασης. Ενα πλαφόν δηλαδή. Οποιος δεν υπερβαίνει αυτό το πλαφόν νομιμοποιείται - και παίρνει οριστικό τίτλο - όπως γίνεται και με τους ιδιοκτήτες των κτισμάτων με μικρές παραβάσεις. Οι υπόλοιποι, αφού πληρώσουν το πρόστιμο θα τακτοποιηθούν για 40 χρόνια. Ετσι, σε αυτή την κατηγορία υπάρχουν οι «τυχεροί» και οι «άτυχοι» ιδιοκτήτες.
Και ποιο θα είναι αυτό το ποσοστό; Επισήμως ακόμη δεν έχει καθοριστεί. Ωστόσο, πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος παραπέμπουν εμμέσως στο καθεστώς που ίσχυε με τον ΓΟΚ του 1985. Αρχικά προέβλεπε 40% ημιυπαίθριους και εξώστες και στη συνέχεια προέβλεπε ξεχωριστά 20% ημιυπαίθριους και 20% εξώστες. Εκτιμάται, έτσι, ότι το ποσοστό υπέρβασης θα κυμαίνεται γύρω στο 40%.

3. Παραβάσεις σε πρασιές και ακάλυπτους
Οπως ξεκαθαρίζουν από το ΥΠΕΚΑ, ακόμη και σε κτίρια με οικοδομική άδεια, όταν υπάρχει πολεοδομική παράβαση σε χώρο πρασιάς ή ακάλυπτου, άσχετα αν η παράβαση δεν θα υπερβαίνει το ποσοστό που θα θεσπιστεί, δεν μπορεί να γίνει καμία νομιμοποίηση. Μόνο τακτοποίηση για 40 χρόνια. Για τα κτίρια που δεν διαθέτουν καμία οικοδομική άδεια δεν προβλέπεται καμία αλλαγή. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρώσουν πρόστιμο τακτοποίησης. Η τακτοποίηση διαρκεί 30 χρόνια. Εδώ εξακολουθούν να ισχύουν οι προηγούμενες ρυθμίσεις, σύμφωνα με τις οποίες μπορεί να γίνει μεταβίβαση και πώληση του ακινήτου με την καταβολή του 30% του συνολικού προστίμου.
4. Τα ανεγερθέντα πριν το 1975 κτίρια
Σε ό,τι αφορά τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί πριν από το 1975 και οι ιδιοκτήτες τους έχουν χάσει την οικοδομική άδεια ή δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ή έχει χαθεί όλος ο φάκελος, αυτά θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα. Εδώ η νομιμοποίηση γίνεται με την εφάπαξ καταβολή 500 ευρώ, μια απλή τεχνική έκθεση από τον μηχανικό και την υποβολή μιας αίτησης από την πλευρά του ιδιοκτήτη. Την ίδια ώρα οι ιδιοκτήτες των αυθαιρέτων κτιρίων που ανεγέρθηκαν πριν από το 1983 θα πληρώνουν προκειμένου να νομιμοποιηθούν το 2% του προβλεπόμενου προστίμου.

5. Τα πρόστιμα και οι ρυθμίσεις
Σε ό,τι αφορά το ύψος των προστίμων, προς το παρόν τουλάχιστον δεν αναμένεται κάποια μείωση. Ωστόσο, από το ΥΠΕΚΑ εξετάζουν αν μπορούν να γίνουν ευνοϊκότερες ρυθμίσεις για ΑμΕΑ, πολύτεκνους και όσους πληρούν συγκεκριμένα κοινωνικά κριτήρια. Αυτό που θεωρείται σχεδόν σίγουρο είναι η αύξηση του αριθμού των δόσεων για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
6. Το ηλεκτρονικό «φακέλωμα»
Με το υπό κατάθεση Προεδρικό Διάταγμα καθιερώνεται η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Ετσι, σε βάθος δεκαετίας θα «φακελωθούν» όλα τα κτίρια. Και αυτό γίνεται για να υπάρχει μια εκτίμηση του δομημένου χώρου σε όλη την Ελλάδα. Οπως εξηγούν πηγές του ΥΠΕΚΑ, πολλοί ιδιοκτήτες δεν ξέρουν αν υπάρχουν στα σπίτια τους πολεοδομικές μικροπαραβασεις και το μαθαίνουν όταν πάνε, για παράδειγμα, να κάνουν τις μεταβιβάσεις. Με την ηλεκτρονική ταυτότητα θα ξέρουν την πραγματική εικόνα και θα μπορούν να πάνε να νομιμοποιήσουν τις αυθαιρεσίες.

7. Ανάσα για 60.000 ιδιοκτήτες
Στο μεταξύ, ξεμπλοκάρουν οι διαδικασίες για τους περίπου 60.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων οι οποίοι υπέβαλαν αίτηση τακτοποίησης χωρίς να έχουν δημόσια έγγραφα - όπως είναι οι αεροφωτογραφίες - που πιστοποιούν τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου. Γι' αυτούς τους ιδιοκτήτες η διαδικασία της τακτοποίησης είχε παγώσει. Και αυτό έγινε επειδή το Συμβούλιο της Επικρατείας με απόφασή του έχει μπλοκάρει την υποβολή αίτησης για την τακτοποίηση αυθαιρέτων των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αποδείξουν με αεροφωτογραφίες αλλά και δημόσια έγγραφα τον χρόνο αποπεράτωσης και επικαλούνται ιδιωτικά έγγραφα ή υπεύθυνες δηλώσεις.
Και πώς θα γίνει το ξεμπλοκάρισμα; Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος, μέσα σε έξι μήνες θα είναι έτοιμοι όλοι οι ορθοφωτοχάρτες. Ετσι θα υπάρχει αφενός η αποτύπωση όλου του δομημένου χώρου στην Ελλάδα έως τις 28 Ιουλίου 2011 - ημερομηνία εφαρμογής τού υφιστάμενου νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων - και αφετέρου θα μπορούν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να προσκομίσουν τα απαιτούμενα δημόσια έγγραφα. Από το υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκαθαρίζουν ότι δεν πρόκειται να γίνει καμία τακτοποίηση αυθαιρέτων που ανεγέρθηκαν μετά τις 28 Ιουλίου 2011. «Τώρα με τους νέους επικαιροποιημένους ορθοφωτοχάρτες ενισχύουμε την κόκκινη γραμμή που βάλαμε», εξηγούν στελέχη του υπουργείου. «Μη τακτοποιήσιμα είναι και εκείνα τα αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί σε ρέματα, δασικές εκτάσεις και αρχαιολογικούς χώρους».
Διευκρινίζεται ότι με βάση τα στοιχεία του ΤΕΕ, έως τις 20 Φεβρουαρίου 2012 είχαν υποβληθεί 496.806 αιτήσεις για τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και το σύνολο των εσόδων ανέρχεται σε 784.413.000 ευρώ.
Προκόπης Γιόγιακας
9/3/13
--
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

Σάββατο, Δεκεμβρίου 15, 2012

Απάντηση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Σταύρου Καλαφάτη, σε επίκαιρη ερώτηση για το Κτηματολόγ​ιο Σύμης

Την ορθή επίλυση του ζητήματος καταχώρησης των εγγραφών στο Κτηματολόγιο Σύμης προωθεί το ΥΠΕΚΑ, σε συνεργασία με την «Κτηματολόγιο Α.Ε.» και την Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου, με γνώμονα τη διασφάλιση των δικαιωμάτων του ελληνικού δημοσίου, αλλά και τη διασφάλιση της ορθής κατοχύρωσης και καταχώρησης των δικαιωμάτων ιδιωτών, ανακοίνωσε στη Βουλή ο Υπουργός Αναπληρωτής Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Απαντώντας, σε επίκαιρη ερώτηση του Βουλευτή της Ν.Δ, Εμμανουήλ Κόνσολα, ο οποίος υποστήριξε ότι εντελώς αιφνιδιαστικά και ενώ είχε ολοκληρωθεί το έργο της κτηματογράφησης στο νησί, οι υπάλληλοι της κτηματικής υπηρεσίας ενέγραψαν 6.000 ακίνητα ως ιδιοκτησίες των Υπουργείων Οικονομικών και Αγροτικής Ανάπτυξης, ο κ. Καλαφάτης μίλησε για «ιδιάζουσα περίπτωση κτηματογράφησης».

Όπως εξήγησε, στη Σύμη η κτηματογράφηση έγινε στα πλαίσια των πρώτων πιλοτικών προγραμμάτων του Εθνικού Κτηματολογίου, δεν προσκομίστηκαν αρχικά τίτλοι ιδιοκτησίας από τους ενδιαφερόμενους πέραν από χαριστική αιτία τα τελευταία κυρίως χρόνια, ενώ και η ενσωμάτωση του νησιού στον εθνικό κορμό «μετά την ισχύ του Αστικού Κώδικα, έχει και αυτό τη δική του σημασία αναφορικά με τα κριτήρια, με το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του ελληνικού δημοσίου», όπως σημείωσε. Παράλληλα, ερευνάται αν στο πλαίσιο εξέτασης των ενστάσεων που κατέθεσαν οι κάτοικοι, ελήφθη υπόψη το άρθρο 4 του ν. 3127/2003, με το οποίο εισήχθησαν ειδικότερες ρυθμίσεις αναφορικά με τα πρόσωπα που νέμονται ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή μέσα σε οικισμό, που προϋφίσταται του έτους 1923, ή μέσα σε οικισμό κάτω των δύο χιλιάδων κατοίκων που έχει οριοθετηθεί έναντι του δημοσίου.

«Σε κάθε περίπτωση, είμαστε ανοιχτοί σε πρωτοβουλίες για περαιτέρω διερεύνηση και επίλυση του προβλήματος, με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου», πρόσθεσε ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ.

Παράλληλα, χαρακτήρισε το Κτηματολόγιο ως ένα σημαντικό αναπτυξιακό εργαλείο για τη χώρα, που θα έχει πολλαπλές ωφέλιμες λειτουργίες και προεκτάσεις σε πολλά επίπεδα, εφόσον ολοκληρωθεί. Στη κατεύθυνση αυτή και μετά από τη συστηματική προσπάθεια των τελευταίων μηνών, δόθηκε σε διαβούλευση -η οποία ολοκληρώθηκε- το Νομοσχέδιο που αφορά στη λειτουργία του Κτηματολογίου, κυρίως σε σχέση με την επιτάχυνση των διαδικασιών που σχετίζονται με τους διαγωνισμούς για τα εναπομείναντα δικαιώματα.

«Αυτή είναι μία σημαντική πρόοδος, ώστε να μπορέσουμε να τρέξουμε με πολύ πιο γρήγορα βήματα την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, που θα βοηθήσει και τη γενικότερη προσπάθεια ανάτασης της χώρας» κατέληξε στην απάντησή του ο κ. Καλαφάτης.
Ακολουθούν, η πρωτολογία και η δευτερολογία του Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ.



«Κυρίες και κύριοι συνάδελφοι, το Εθνικό Κτηματολόγιο οργανώνεται στη βάση δύο νομοθετημάτων, του Ν. 2308/1995 και του Ν. 2664/1998 όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν. Ο Ν. 2308, προ της τροποποίησής του από το Ν. 3481/06, προέβλεπε, σχετικά με τη διοικητική διαδικασία κτηματογράφησης, δύο αναρτήσεις.

Στην προκειμένη περίπτωση η Δευτεροβάθμια Επιτροπή Ενστάσεων, που αναφέρεται στη σχετική ερώτηση, είναι κατά τις διατάξεις ένα ανεξάρτητο διοικητικά Όργανο, του οποίου ο τρόπος λειτουργίας ορίζεται, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, με απόφαση του ΟΚΧΕ.

Οι επιτροπές αυτές προβλέπεται ότι αποφαίνονται επί των αντιρρήσεων, εφαρμόζοντας τις εκάστοτε κείμενες διατάξεις, πιθανολογώντας τα τιθέμενα ενώπιον τους πραγματικά περιστατικά και οι αποφάσεις τους είναι δεσμευτικές για την κτηματογραφούσα Αρχή.

Συνεπώς, οι εν λόγω επιτροπές κατά τη λειτουργία τους δεν υπόκεινται σε εντολές των φορέων κτηματογράφησης, δηλαδή του ΟΚΧΕ και της «Κτηματολόγιο Α.Ε.», για οποιοδήποτε ζήτημα που αφορά τον τρόπο εργασίας τους και το σχηματισμό κρίσης για τις υποθέσεις που εκκρεμούν ενώπιον τους.

Μετά, δε, την ολοκλήρωση των εργασιών τους, έχουν υποχρέωση επιστροφής των φακέλων των ενστάσεων και των προσφυγών που εξέτασαν, μετά των αποφάσεών τους, στον ΟΚΧΕ δια του αναδόχου που εκπονεί την οικεία μελέτη κτηματογράφησης, προκειμένου να ενημερωθούν αναλόγως τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία.

Μετά το παραπάνω στάδιο, δεν προβλέπεται πλέον δυνατότητα διοικητικής παρέμβασης προς την κατεύθυνση των κτηματολογικών στοιχείων.

Με τις διατάξεις του 2664/1998 το στάδιο του διοικητικού ελέγχου ακολουθεί, μετά τις πρώτες εγγραφές, στάδιο δικαστικού ελέγχου. Μόνα αρμόδια για τη διενέργεια του ελέγχου αυτού είναι τα πολιτικά δικαστήρια στο πλαίσιο της αγωγής του άρθρου (6), 7 του 2308/98 -όπως τροποποιήθηκε δηλαδή- προβλέπεται η διόρθωση των πρώτων εγγραφών με βάση αμετάκλητη απόφαση των πολιτικών δικαστηρίων.

Κυρίες και κύριοι, ο Δήμος Σύμης κηρύχθηκε υπό κτηματογράφηση το 1995 στα πλαίσια πιλοτικών προγραμμάτων. Η κτηματογράφηση ολοκληρώθηκε στις 7/12/2007. Ημερομηνία έναρξης του κτηματολογίου ορίστηκε η 19/11/2007.

Κατά την κτηματογράφηση της νήσου Σύμης τηρήθηκαν όλες οι διατυπώσεις δημοσιότητας για την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων και οι υποβληθείσες ενστάσεις και προσφυγές του Ελληνικού Δημοσίου και των ιδιωτών διαβιβάστηκαν προς εξέταση στις αρμόδιες Πρωτοβάθμιες και Δευτεροβάθμιες Επιτροπές.

Το περιεχόμενο των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων αναμορφώθηκε με βάση τις αποφάσεις των Επιτροπών όπου είχαν υποβληθεί οι ενστάσεις, οι προσφυγές και οι σχετικές εγγραφές μεταφέρθηκαν στα κτηματολογικά βιβλία.

Αυτή είναι μία διαδικασία συγκεκριμένη. Θα περιμένω να ακούσω και την τοποθέτησή σας και θα επανέλθω μήπως μπορώ να κάνω κάτι βελτιωτικό.»
(ΔΕΥΤΕΡΟΛΟΓΙΑ)



«Κύριε συνάδελφε, αντιλαμβανόμαστε ότι η συγκεκριμένη περίπτωση είναι μία ιδιάζουσα περίπτωση κτηματογράφησης, καθώς η κτηματογράφηση έγινε στα πλαίσια των πρώτων πιλοτικών προγραμμάτων του Εθνικού Κτηματολογίου, όπως σας ανέφερα. Δεν προσκομίστηκαν αρχικά τίτλοι ιδιοκτησίας από τους ενδιαφερόμενους, πέραν από χαριστική αιτία τα τελευταία κυρίως χρόνια. Αποτελούν, βεβαίως, κομμάτι των Δωδεκανήσων. Απελευθερώθηκε μετά την ισχύ του Αστικού Κώδικα -αυτό έχει και τη δική του σημασία αναφορικά με τα κριτήρια- με το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του ελληνικού δημοσίου.

Αυτή τη στιγμή συνεργαζόμαστε με την «Κτηματολόγιο Α.Ε.» και την Κτηματική Υπηρεσία προς ορθή επίλυση του ζητήματος καταχώρησης των εγγραφών με γνώμονα τόσο τη διασφάλιση των δικαιωμάτων του ελληνικού δημοσίου όσο και τη διασφάλιση της ορθής κατοχύρωσης και καταχώρησης των ιδιωτικών δικαιωμάτων. Ερευνάται, επίσης, αν στο πλαίσιο εξέτασης των ενστάσεων ελήφθη υπόψη ο ν. 3127/2003 και μάλιστα το άρθρο 4 αυτού, με το οποίο εισήχθησαν ειδικότερες ρυθμίσεις αναφορικά με τα πρόσωπα που νέμονται ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή μέσα σε οικισμό, που προϋφίσταται του έτους 1923 ή μέσα σε οικισμό κάτω των δύο χιλιάδων κατοίκων, που έχει οριοθετηθεί έναντι του δημοσίου.

Οφείλω πάλι να επισημάνω ότι, σύμφωνα πάντως με τις διατάξεις του ν. 2694/1998 για το Εθνικό Κτηματολόγιο, σε περιοχές που έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία κτηματογράφησης κάθε πολίτης που αμφισβητεί το περιεχόμενο των πρώτων εγγραφών δικαιούται να επιδιώξει δικαστικά την αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται από την τυχόν ανακριβή εγγραφή, καθώς και τη διόρθωση της τελευταίας, ολικά ή μερικά, ενώπιον του αρμοδίου δικαστηρίου, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα άρθρα 6, 7 και 7Α του ίδιου νόμου. Σε κάθε περίπτωση, ωστόσο, είμαστε ανοιχτοί σε οποιαδήποτε πρωτοβουλία προς την κατεύθυνση της περαιτέρω διερεύνησης και επίλυσης του προβλήματος των κατοίκων της Σύμης με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου για τη λειτουργία του Κτηματολογίου.

Επιτρέψτε μου να πω εδώ και κάτι, το οποίο δεν αφορά συγκεκριμένα το ερώτημα για τη Σύμη, είναι όμως σε σχέση με το Κτηματολόγιο. Το Κτηματολόγιο είναι ένα σημαντικό αναπτυξιακό εργαλείο για τη χώρα μας με πολλαπλές ωφέλιμες λειτουργίες και προεκτάσεις σε πάρα πολλά επίπεδα, εφόσον ολοκληρωθεί. Είναι γεγονός ότι και εδώ -αναφέρθηκα σε προηγούμενη ερώτηση- στο ζήτημα της διαχείρισης των υδάτων, αλλά και στο ζήτημα του Κτηματολογίου, έχουμε να διανύσουμε μεγάλη απόσταση, για να καλύψουμε, αν θέλετε, και μια μεγάλη απόσταση που έρχεται από το παρελθόν. Και το κάνουμε.

Μετά από συστηματική προσπάθεια των τελευταίων μηνών, δόθηκε σε διαβούλευση, που ολοκληρώνεται, το νομοσχέδιο που αφορά τη λειτουργία του Κτηματολογίου, κυρίως σε σχέση με την επιτάχυνση των διαδικασιών που σχετίζονται με τους διαγωνισμούς για τα εναπομείναντα δικαιώματα. Είναι μία σημαντική πρόοδος αυτή, ώστε να μπορέσουμε να τρέξουμε με πολύ πιο γρήγορα βήματα την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, γεγονός που θα βοηθήσει και τη γενικότερη προσπάθεια ανάτασης της χώρας μας. Έχουμε μεγάλη ανάγκη έχουμε όλοι να δούμε να γίνονται θετικά βήματα προς την κατεύθυνση της ανάπτυξης. Στο ζήτημα του Κτηματολογίου γίνονται ήδη πολύ θετικά βήματα. Φιλοδοξούμε ότι ακόμη περισσότερο θα επιταχύνουμε τους ρυθμούς τους επόμενους μήνες.

Ευχαριστώ πολύ.»
ΥΠΕΚΑ
14/12/12 

-----
ΣΧΕΤΙΚΟ:
 

Πέμπτη, Δεκεμβρίου 13, 2012

Παρακρατήθηκαν από "τους φωτοβολταϊκούς" οι πρώτες εισφορές και μάλιστα με... φόρο

Ξεκίνησε να εφαρμόζεται η επιβολή της έκτακτης εισφοράς επί του τζίρου των φωτοβολταϊκών, καθώς ο ΔΕΔΔΗΕ (ο οποίος είναι υπεύθυνος για τις πληρωμές των ΑΠΕ στα μη διασυνδεδεμένα νησιά και  πληρώνει κάπως νωρίτερα από τον ΛΑΓΗΕ) άρχισε να παρακρατάει την εισφορά από τα τιμολόγια του Αυγούστου, του δεύτερου μήνα στον οποίο επιβλήθηκε η έκτακτη εισφορά.
Σύμφωνα με όσα μεταφέρουν στο energypress παραγωγοί που πληρώθηκαν, η παρακράτηση δεν είναι μόνον εκείνη που αναλογεί στο ποσοστό της έκτακτης εισφοράς του Αυγούστου, αλλά και το ήμισυ της εισφοράς που αναλογεί στο τιμολόγιο του Ιουλίου, του πρώτου μήνα επιβολής της, και την οποία δεν είχαν προλάβει να υπολογίσουν από τον ΔΕΔΔΗΕ όταν πλήρωσαν τον Ιούλιο. Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπόλοιπο μισό της εισφοράς του Ιουλίου θα το παρακρατήσει ο ΔΕΔΔΗΕ τον επόμενο μήνα.

Το εντυπωσιακό είναι ότι οι παραγωγοί έχουν κόψει τιμολόγιο για το σύνολο του ποσού και έχουν καταβάλει τον αντίστοιχο ΦΠΑ. Ωστόσο, το πιο επικίνδυνο για τους παραγωγούς είναι ότι δεν έχει βρεθεί ακόμα λύση για να μην πληρώσουν και φόρο επί της… εισφοράς. Πρόκειται για το γνωστό θέμα που έχουν θέσει ορισμένοι από τους φορείς των φωτοβολταϊκών και θεωρήθηκε «υπερβολικό». Να μην υπολογίζεται δηλαδή ως έσοδο (και άρα να μην φορολογείται) το σύνολο του τιμολογίου, αλλά το «καθαρό» ποσό που μένει μετά την παρακράτηση της εισφοράς. Όσο και αν φαντάζει αυτονόητη μια τέτοια απόφαση, σύμφωνα με απολύτως έγκυρες πληροφορίες του energypress, το θέμα συζητείται σε επίπεδο υπουργείου οικονομικών, χωρίς ακόμα να υπάρχει λύση. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας το έχει θέσει, αλλά από το υπουργείο Οικονομικών εγείρουν αντιρρήσεις, στη λογική ότι οι έκτακτες εισφορές δεν εκπίπτουν από τα έσοδα. Αξιόπιστες πηγές μάλιστα εκτιμούν ότι «δεν είναι εύκολο να ληφθεί μια τέτοια απόφαση μόνον για τις ΑΠΕ».
Να σημειωθεί τέλος, ότι στις πληρωμές του ΛΑΓΗΕ δεν έχει υπάρξει ακόμα παρακράτηση της εισφοράς, καθώς δεν έχει πληρώσει ακόμα τον… Ιούλιο.
.energypress.gr
12/12/12 
---------
ΣΧΕΤΙΚΑ:

Τρίτη, Δεκεμβρίου 11, 2012

Θέμα στα ξένα μέσα η καταγγελία στην Κομισιόν για την εισφορά στα φ/β

Την προσοχή κλαδικών μέσων ενημέρωσης του εξωτερικού έχει προσελκύσει η επικείμενη καταγγελία στη Κομισιόν από έλληνες επενδυτές αναφορικά με την αναδρομική επιβολή εισφοράς σε σταθμούς ΑΠΕ.
Σημαντικά μέσα εξειδικευμένα στα φωτοβολταϊκά, όπως το PV MAGAZINE αλλά και το pv-tech.org, αναφέρονται στη συγκεκριμένη προσφυγή, φιλοξενώντας μάλιστα δηλώσεις του Δρ. Αντώνη Μεταξά, Διευθύνοντα Εταίρου του Δικηγορικού Γραφείου Μεταξάς και Συνεργάτες, στο οποίο έχει ανατεθεί ο συντονισμός του έργου.

Ειδικότερα, μιλώντας στο PV Magazine, ο Δρ. Μεταξάς υποστηρίζει ότι, εκτός των άλλων, υπάρχει παραβίαση του δικαιώματος της ιδιοκτησίας καθώς οι επενδυτές φορολογούνται επί των εσόδων τους και όχι επί των κερδών τους.
Στα σχετικά δημοσιεύματα γίνεται αναφορά στην αμφισβήτηση από την πλευρά των επενδυτών της νομιμότητας της επιβολής αναδρομικών φόρων στις εγκαταστάσεις ΑΠΕ ενώ παρουσιάζεται το ιστορικό της απόφασης του ΥΠΕΚΑ, το οποίο συνδέεται με την ανάγκη εξάλειψης του υπέρογκου ελλείμματος του ΛΑΓΗΕ.
Η κατάθεση καταγγελίας στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα είναι το πρώτο κρίσιμο βήμα για τη νομική αμφισβήτηση του μέτρου της έκτακτης εισφοράς, το οποίο θα ακολουθήσουν σειρά περαιτέρω νομικών ενεργειών σε ατομικό και συλλογικό επίπεδο ενώπιον των εθνικών δικαστηρίων εκ μέρους των παραγωγών ΑΠΕ. 
 .energypress.gr
11/12/12
-------------
ΣΧΕΤΙΚΑ:

Σάββατο, Δεκεμβρίου 01, 2012

ΚΥΠΡΟΣ: Αποζημιώσεις €1,2 εκατ. πληρώνει η ΑΗΚ για πυλώνες

Το Εφετείο έκρινε ότι οι αποζημιώσεις ήταν αναγκαίες γιατί με την τοποθέτηση των πυλώνων μειώθηκε η αξία του κτήματος.
 
ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΗ είναι η Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου να παραχωρεί αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες γης όταν οι πυλώνες που τοποθετεί επηρεάζουν την οικοδομική ανάπτυξη του ακινήτου. Στην απόφαση αυτή, που είναι η πρώτη στην Κυπριακή Δημοκρατία, εξέδωσε χθες το Εφετείο, ανατρέποντας πρωτόδικη απόφαση του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας, και επιδικάζοντας αποζημιώσεις που μαζί με τους τόκους και τα έξοδα υπερβαίνουν το €1.200.000.
Οι αποζημιώσεις επιδικάστηκαν σε βάρος της Αρχής Ηλεκτρισμού και υπέρ ιδιοκτητών γης στα κτήματα των οποίων έχουν εγκατασταθεί πέντε πύργοι με καλώδια υψηλής τάσης. Το Εφετείο έκρινε ότι οι αποζημιώσεις ήταν αναγκαίες γιατί με την τοποθέτηση των πυλώνων μειώθηκε η αξία του κτήματος. Η υπόθεση αφορούσε εταιρείες οι οποίες στην αρχή αρνήθηκαν την εγκατάσταση πυλώνων υψηλής έντασης στο κτήμα τους, αλλά η ΑΗΚ εξασφάλισε τη συγκατάθεση του επάρχου Λεμεσού με τον όρο ότι αν η επηρεαζόμενη γη ήθελε μελλοντικά να αναπτυχθεί οικοδομικά και τα καλώδια της ΑΗΚ αποτελούν εμπόδιο, η ΑΗΚ θα εξετάσει την περίπτωση μετακίνησης των εγκαταστάσεών της με δικές της δαπάνες, ή αν η ΑΗΚ θεωρεί τούτο για λόγους οικονομικούς ή τεχνικούς ως ανέφικτο, να καταβάλει στους ιδιοκτήτες δίκαιη αποζημίωση που σε περίπτωση διαφωνίας θα καθοριστεί από αρμόδιο Δικαστήριο. Όταν οι ιδιοκτήτες ζήτησαν τη μετακίνηση των πυλώνων, η ΑΗΚ αρνήθηκε και αρνήθηκε επίσης να καταβάλει αποζημιώσεις. Οι ιδιοκτήτες τότε κίνησαν αγωγή, η οποία απορρίφθηκε από το πρωτόδικο Δικαστήριο. Δικαιώθηκαν όμως χθες από το Εφετείο το οποίο αποδέχθηκε τις θέσεις των δικηγόρων των ιδιοκτητών Νίκου Παπαευσταθίου και Δέσποινας Παπαευσταθίου (του Δικηγορικού Γραφείου Τάσσος Παπαδόπουλος και Συνεργάτες) ότι όντως οι πυλώνες και τα καλώδια υψηλής τάσης συνιστούσαν εμπόδιο στην ανάπτυξη του κτήματος. Στην απόφασή του το Εφετείο επεσήμανε πως η εγκατάσταση των πυλώνων δεν μπορούσε να γίνει σε βάρος των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων των ιδιοκτητών της γης και μάλιστα χωρίς πληρωμή αποζημίωσης. Το Εφετείο έκρινε ότι το κατάλληλο ποσό αποζημίωσης είναι €825.000 συν τόκων από το 2004. 
.philenews.com/
1/12/12

Πέμπτη, Νοεμβρίου 22, 2012

Σενάρια για Αλλαγές στον Ορισμό του Δάσους

Το ενδεχόμενο αλλαγών στον ορισμό του τι θεωρείται δάσος, κάτι που αποτελεί θέμα συνταγματικής φύσεως και απαιτείται αναθεώρηση, άφησε ανοιχτό χτες ο υπουργός Περιβάλλοντος Ε. Λιβιεράτος προαναγγέλλοντας επίσης fast track Κτηματολόγιο και δασικούς χάρτες. Ανέφερε ακόμη ότι υπάρχει χρηματοδοτικό κενό για το έργο του Κτηματολογίου για την κάλυψη του οποίου θα αναζητηθεί πηγή χρηματοδότησης, χωρίς όμως να γίνει πιο συγκεκριμένος. Ο κ. Λιβιεράτος παραδέχτηκε ότι είναι αδύνατο να υλοποιηθεί η μνημονιακή υποχρέωση για ολοκλήρωση του Κτηματολογίου ως το 2020, ενώ σχετικά με τους δασικούς χάρτες σχολίασε ότι «είναι προβληματικό που συγκρίνουμε με αεροφωτογραφίες του '40. Πρέπει να πάρουμε μια γενναία απόφαση και να χρησιμοποιήσουμε τις νέες τεχνολογίες» είπε χαρακτηριστικά.

Από το 1945
Σήμερα ο ορισμός του δάσους γίνεται με βάση αεροφωτογραφίες του 1945 και σε κάποιες περιπτώσεις του 1960 με την σύγκριση μεταγενέστερων στοιχείων. Ενδεχόμενη αλλαγή του τρόπου με τον οποίο χαρακτηρίζεται μια περιοχή ως δάσος ή δασική έκταση μπορεί να αλλάξει τα δεδομένα σε ό,τι αφορά την πολεοδόμησή τους, την εκμετάλλευση δηλαδή περιοχών που σήμερα έχει «ανάψει κόκκινο» για να κτιστούν. O υπουργός αναφέρθηκε και στο θέμα του ρυθμιστικού σχεδίου το οποίο αλλάζει πλέον ριζικά και θέτει ως βασικό στόχο την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας. Όπως είπε, το τελικό σχέδιο θα είναι έτοιμο μέσα στους επόμενους δυο μήνες. Ερωτηθείς σχετικά με το θέμα του παραλιακού μετώπου και τις ρυθμίσεις που βρίσκεται σε στάδιο διαβούλευσης, σύμφωνα με τις οποίες, αλλάζει ο τρόπος αδειοδότησης για επενδύσεις σε ακίνητα, ο υπουργός άφησε αιχμές λέγοντας ότι «η περιβαλλοντική αδειοδότηση γίνεται από το ΥΠΕΚΑ».

Πρόσθεσε ακόμη ότι δεν είναι αντίθετος ως προς την παραχώρηση για αξιοποίηση παραλιών και την κατασκευή προσχώσεων αρκεί, όπως είπε, να υπάρχουν οι συνθήκες και οι κανόνες. Aιχμές και κατά του ευρωβουλευτή Κ. Αρσένη για το θέμα των σεισμικών ερευνών στο Ιόνιο και τον κίνδυνο για τα κήτη, άφησε ο υπουργός Περιβάλλοντος. «Κάθε χρόνο ξεβράζονται 80 δελφίνια, νεκρά από τα δίχτυα των ψαράδων. Δεν ειδα να γίνεται λόγος» είπε.
Επενδυτής
Σχετικά με τα σενάρια εισόδου επενδυτή στο έργο, επανέλαβε ότι «το Κτηματολόγιο δεν μπορεί να είναι ιδιωτικό». Προανήγγειλε επίσης σαρωτικές αλλαγές στον θεσμό των υποθηκοφυλακείων κάνοντας λόγο για «ανάγκη ορθολογικής διαχείρισης». Ο κ. Λιβιεράτος ανακοίνωσε ότι αποφασίστηκε η σύσταση ειδικής επιτροπής εμπειρογνωμόνων η οποία και θα διαμορφώσει το τελικό σχέδιο των αλλαγών που αναμένεται να δημιουργήσει διαδικασίες εξπρές για την παραγωγή μελετών κτηματογράφησης και δασικών χαρτών καθώς και απλοποίηση των τεχνικών προδιαγραφών.

«Φωτεινός κύβος» το Μινιόν
Το ερχόμενο Καλοκαίρι θα ξεκινήσει η μετεγκατάσταση του υπουργείου Περιβάλλοντος στο ιστορικό κτίριο του Μινιόν το οποίο όπως είπε χτες ο υπουργός Περιβάλλοντος, θα γίνει αρχιτεκτονικό τοπόσημο, αφού θα πάρει την μορφή ενός φουτουριστικού «φωτεινού κύβου» πάνω στον οποίο θα γίνονται και διάφορες προβολές, στα πρότυπα πολλών νέων κατασκευών ανά τον κόσμο. Χτες κατατέθηκε στη Βουλή η ρύθμιση για το θέμα του leasing και πλέον απαιτούνται έξι έως οκτώ μήνες για την παράδοση του κτιρίου.
(από την εφημερίδα "ΗΜΕΡΗΣΙΑ", 22/11/2012)
 http://www.energia.gr/article.asp?art_id=64054
22/11/12

Τρίτη, Νοεμβρίου 13, 2012

Δημοτικά αγροτεμάχια σε ανέργους, ακτήμονες και άπορους

Δημοτικά αγροτεμάχια σε ακτήμονες αγρότες, άνεργους ή άπορους προσανατολίζεται να προσφέρει η Δημοτική Αρχή Βόλου, μετά την πρώτη φάση καταγραφής της δημοτικής της περιουσίας, σύμφωνα με δημοσίευμα της ιστοσελίδας taxydromos.gr.
Στόχος είναι να δοθεί σε ανέργους φθηνή αγροτική γη, ώστε να μπορέσουν να αναπτύξουν τις αγροτικές τους επιχειρήσεις, ενώ υπάρχουν εναλλακτικές προτάσεις για τα ενοίκια που ήδη εισπράττει ο Δήμος από ελαιοπερίβολα και αγροτεμάχια.

Τα προϊόντα που παράγονται από τις εκμεταλλεύσιμες εκτάσεις θα μπορούσαν να διοχετευθούν στο Κοινωνικό Παντοπωλείο, στα ΚΑΠΗ και σε άλλες δομές.
Στη δημοτική ενότητα Αγριάς και Αρτέμιδας μόνον υπάρχουν περίπου σαράντα αγροτεμάχια που ανήκουν στην κυριότητα του Δήμου και τα οποία θα μπορούσαν να δοθούν σε άνεργους ή σε ακτήμονες αγρότες, ενώ στη δημοτική ενότητα Ιωλκού – Πορταριάς και Μακρινίτσας ο ενιαίος Δήμος διαθέτει ένα πολύ μεγάλο αγροτεμάχιο 300 στρεμμάτων.
Η έκταση διαθέτει 800 ελαιόδεντρα και θα μπορούσε να δοθεί για καλλιέργεια σε αρκετούς άνεργους Βολιώτες που θέλουν να ασχοληθούν με τον πρωτογενή τομέα.
 .econews.gr
13/11/12

Δευτέρα, Νοεμβρίου 12, 2012

Φθηνότερες οι πράξεις στα ακίνητα

Η απελευθέρωση πληθώρας επαγγελμάτων περιορίζει το κόστος υπηρεσιών και μεταβιβάσεων
Μια σειρά επαγγελμάτων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων αναμένεται να απελευθερωθούν βάσει του πρόσφατου πολυνομοσχεδίου στο πλαίσιο του μεσοπρόθεσμου προγράμματος. Στόχος είναι όχι μόνον η διευκόλυνση εκείνων που επιθυμούν να εισέλθουν στους εν λόγω κλάδους, αλλά και η μείωση των εξόδων των εμπλεκομένων πλευρών, κυρίως ιδιοκτητών και αγοραστών ακινήτων. Η σημαντικότερη εξέλιξη αφορά τη μη υποχρεωτική παρουσία δικηγόρου για όλα τα συμβαλλόμενα μέρη σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη που αφορά σε ακίνητα (π.χ. ενοικίαση, πώληση, αγορά κ.ο.κ.) από την 1η Ιανουαρίου του 2014.
Μέχρι τότε, η παρουσία δικηγόρου στην υπογραφή συμβολαίων θα είναι υποχρεωτική μόνο για τους αγοραστές (τους αποκτώντες εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου, όπως ορίζεται σχετικά) κι εφ’ όσον η αξία του ακινήτου που αναγράφεται στο συμβόλαιο είναι μεγαλύτερη των 80.000 ευρώ, ανεξάρτητα από το μέρος όπου βρίσκεται το ακίνητο. Στην περίπτωση αυτή γίνεται ειδική μνεία στο συμβόλαιο της παραστάσεως του δικηγόρου και επισυνάπτεται σε αυτό σχέδιο για τη σύμβαση, υπογεγραμμένο από αυτόν, με θεωρημένη την υπογραφή από τον οικείο Δικηγορικό Σύλλογο. Ειδικότερα για τη σύμβαση διανομής ή ανταλλαγής και για συμβάσεις εκ χαριστικής αιτίας δεν απαιτείται πλέον παράσταση δικηγόρου για κανένα από τα συμβαλλόμενα μέρη, ανεξαρτήτως του χρόνου κατά τον οποίο συντάσσεται το συμβολαιογραφικό έγγραφο.
Οπως αναμενόταν, προς απελευθέρωση οδεύει άμεσα και το επάγγελμα του ενεργειακού επιθεωρητή, το οποίο θεσπίστηκε μόλις προ διετίας έχοντας χαρακτήρα «κλειστού» επαγγέλματος, καθώς καθορίζονταν ελάχιστα όρια αμοιβών. Πλέον, οι ελάχιστες νόμιμες αμοιβές καταργούνται και η αμοιβή για τη διενέργεια επιθεώρησης κτιρίων, λεβήτων και εγκαταστάσεων θέρμανσης και κλιματισμού καθορίζεται ελεύθερα, με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων μερών.
Σημαντικές είναι και οι αλλαγές στο μέχρι πρότινος «κλειστό» επάγγελμα του ορκωτού εκτιμητή ακινήτων. Πλέον, ως ορκωτός εκτιμητής μπορεί να οριστεί οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο έχει την ιθαγένεια ή την έδρα του αντίστοιχα σε κράτος-μέλος της Ευρωπαϊκής Ενωσης. Ο αριθμός των ορκωτών εκτιμητών και των βοηθών ορκωτών εκτιμητών που δραστηριοποιούνται στην ελληνική επικράτεια είναι απεριόριστος, σε αντίθεση με τα μέχρι σήμερα ισχύοντα, καθώς υπήρχε περιορισμός των μελών σε μερικές δεκάδες. Επιπλέον, ο καθορισμός της αμοιβής για την παροχή εκτιμητικών υπηρεσιών γίνεται ελεύθερα με κοινή συμφωνία των μερών. Επίσης, καταργείται οποιαδήποτε άλλη διάταξη, απόφαση ή πράξη, κατά το μέρος που προβλέπει την παροχή συγκεκριμένης εκτιμητικής υπηρεσίας υποχρεωτικά από μέλος του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών ή από ομάδα ή επιτροπή στην οποία συμμετέχει υποχρεωτικά μέλος του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών.
Tου Νικου Χ. Ρουσανογλου
12/11/12
----

Τετάρτη, Νοεμβρίου 07, 2012

Αδυναμία χρέωσης του χαρατσιού σε όσους δεν το πλήρωσαν

Πονοκέφαλο προκαλεί στο υπουργείο Οικονομικών η ουσιαστική αδυναμία της εφορίας να βεβαιώσει το χαράτσι (ΕΕΤΗΔΕ) στο όνομα των ιδιοκτητών οι οποίοι δεν το πλήρωσαν. Είναι χαρακτηριστικό ότι παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει περισσότεροι από έξι μήνες από τότε που έληξε η προθεσμία για την πληρωμή της τελευταίας δόσης του χαρατσιού για το 2011 κανείς από όσους δεν το πλήρωσαν δεν έχει κληθεί στην εφορία για εξηγήσεις.

Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή. ΄Οταν τον Αύγουστο του 2011 άρχισε να συζητείται στο υπουργείο Οικονομικών η βεβαίωση ενός τέλους ακινήτων στους λογαριασμούς της ΔΕΗ προκειμένου να κλείσει η τρύπα που είχε δημιουργηθεί στον προϋπολογισμό, πολλά υπηρεσιακά στελέχη είχαν επισημάνει στις σχετικές συσκέψεις ότι δεν υπάρχει αξιόπιστος μηχανισμός για τη βεβαίωση του τέλους ακινήτων σε όσους δεν το πληρώσουν. Και αυτό διότι ενώ η νομοθεσία για το χαράτσι ορίζει ότι το τέλος βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου, εκατομμύρια λογαριασμοί του ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδονται στα ονόματα ενοικιαστών, παλαιών ιδιοκτητών ακόμη και ατόμων που έχουν αποβιώσει.
Τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Οικονομικών είναι αριθμοί παροχών για τους οποίους δεν εξοφλήθηκε το χαράτσι, το ύψος του χαρατσιού που δεν εξοφλήθηκε και στοιχεία των ατόμων που εμφανίζονται στους λογαριασμούς στους οποίους εξοφλήθηκε το χαράτσι. Όμως το ΥΠΟΙΚ δεν μπορεί να προχωρήσει στη βεβαίωση του ποσού του χαρατσιού καθώς δεν γνωρίζει αν ο εμφανιζόμενος στο λογαριασμό είναι και ο ιδιοκτήτης ο οποίος το οφείλει. Επίσης, μεγάλο πρόβλημα υπάρχει και με τους φορολογούμενους οι οποίοι ήταν συνδρομητές των ιδιωτικών εταιρειών παροχής ηλεκτρικού ρεύματος των οποίων η λειτουργία διεκόπη και οι οποίοι δεν είχαν εξοφλήσει το χαράτσι.
“Πολλοί είχαν προειδοποιήσει ότι οι λογαριασμοί της ΔΕΗ δεν προσφέρονται για φορολογική και εισπρακτική πολιτική”, λέει στέλεχος του ΥΠΟΙΚ που συμμετείχε στις συσκέψεις. “Είχαν προειδοποιήσει ότι θα χρειαστεί να κληθεί όλη η Ελλάδα στις εφορίες προκειμένου να εντοπισθούν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων για τα οποία δεν εξοφλήθηκε το χαράτσι και να βεβαιωθεί στη συνέχεια στο όνομά τους”.
Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζεται ότι το χαράτσι για το 2011 δεν πλήρωσαν, μερικώς ή ολικώς, περίπου 500.000 μικροϊδιοκτήτες και το σχετικό ποσό που δεν πληρώθηκε υπολογίζεται σε περίπου 150 εκατ. ευρώ. Κανείς όμως από αυτούς δεν έχει ακόμη λάβει ειδοποιητήριο για την πληρωμή του τέλους ενώ και το σχετικό χρέος δεν εμφανίζεται στο όνομά τους καθώς, όπως αναφέρθηκε, δεν υπάρχει αξιόπιστος μηχανισμός για την εξεύρεση των πραγματικών ιδιοκτητών.
Το θέμα έχει απασχολήσει τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων η οποία αναζητεί τρόπους να βεβαιώσει το χαράτσι. Σύμφωνα με πληροφορίες, για να αποφευχθεί ο κίνδυνος να αποσταλούν 500.000 ειδοποιητήρια σε ισάριθμους φορολογούμενους (και πεθαμένους!) σε πρώτη φάση θα αξιοποιηθούν στοιχεία που υπάρχουν στους λογαριασμούς (όνομα, ΑΦΜ κ.ά.) και θα γίνουν επαληθευτικές διασταυρώσεις. Για παράδειγμα θα αναζητηθούν σε πρώτη φάση ιδιοκτήτες που εμφανίζονται στους λογαριασμούς και οι οποίοι δεν πλήρωσαν το χαράτσι. Αυτό θα γίνει με διασταύρωση των στοιχείων τους με το περιουσιολόγιο ακινήτων (στοιχεία Ε9) και στη συνέχεια θα αποσταλούν τα σχετικά ειδοποιητήρια. Μια άλλη λύση που εξετάζεται είναι να ζητείται πιστοποιητικό εξόφλησης του χαρατσιού σε διάφορες συναλλαγές όπως είναι η θεώρηση των μισθωτηρίων και οι μεταβιβάσεις ακινήτων.
(capital.gr)
 http://www.energypress.gr/news/Adynamia-hrewshs-toy-haratsioy-se-osoys-den-to-plhrwsan
7/11/12

Παρασκευή, Οκτωβρίου 26, 2012

ΥΠΕΚΑ: Απαγορεύεται η μεταβίβαση αγροτικών φ/β πριν την παρέλευση 5 ετών.

Διευκρινήσεις, σχετικά με λεπτομέρειες που αφορούν την πορεία υλοποίησης αλλά και τα προβλήματα που έχουν προκύψει στις επενδύσεις αγροτικών φ/β δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος – Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) και ο Διαχειριστής του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ), απαντώντας σε Ερώτηση που υπέβαλαν στη Βουλή, 22 βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας. Σύμφωνα με όσα αναφέρει το ΥΠΕΚΑ μέχρι σήμερα έχουν συνδεθεί και λειτουργούν περί τους 870 φωτοβολταϊκούς σταθμούς αγροτών, συνολικής ισχύος περί τα 85 MW. Επιπλέον κάνει γνωστό ότι δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση (αγροτικών φ/β) σταθμών πριν την παρέλευση 5 ετών από τη έναρξη της λειτουργίας τους.
Αναλυτικά η απάντηση του ΥΠΕΚΑ αναφέρει:
«Περαιτέρω σε απάντηση σχετικού ερωτήματος σας, σας ενημερώνουμε ότι βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση των φ/β σταθμών πριν την έναρξη λειτουργίας τους. Ειδικά μάλιστα για την περίπτωση των αγροτών που είχαν κατοχυρώσει το δικαίωμα στην προτεραιότητα βάση όσων προβλέπονταν στο εδ. Β΄της παρ. 6, του αρ. 15 παρ. του ν. 3851/2010 (85 Α΄), δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση σταθμών πριν την παρέλευση 5 ετών από τη έναρξη της λειτουργίας τους. Η εν λόγω διάταξη δείχνει με σαφήνεια την πρόθεση του νομοθέτη να υλοποιηθούν και να λειτουργήσουν οι εγκαταστάσεις φ/β σταθμών από τους ίδιους τους κατόχους των αδειών (και επομένως και των αγροτών) και να μην επιτραπούν οι άσκοπες αγοραπωλησίες αδειών».
Για το θέμα της πορεία των αγροτικών φ/β το ΥΠΕΚΑ ενημερώνει: «Στον Διαχειριστή του Δικτύου υπεβλήθησαν περί τις 6.650 αιτήσεις για φωτοβολταικούς σταθμούς από κατ΄ επάγγελμα αγρότες, εκ των οποίων οι 6.200 περίπου ενέπιπταν στο καθεστώς προτεραιότητας εξέτασης κατά το άρθρο 15 του ν.3851/2010, δεδομένου ότι υπεβλήθησαν προ της 11ης Οκτωβρίου 2010, ημερομηνία δημοσίευσης της ΥΑ για τον επιμερισμό της ισχύος στις διάφορες τεχνολογίες ΑΠΕ. Εξ αυτών περί τα 5.600 αιτήματα έλαβαν προσφορές σύνδεσης, ενώ σε σύναψη σύμβασης σύνδεσης προχώρησαν περί τους 3.100 αγρότες. Εντούτοις, δεδομένου ότι παρεσχέθη στους αγρότες η δυνατότητα να συνάψουν συμβάσεις σύνδεσης με τρίμηνη διορία για την προσκόμιση των ελλειπόντων δικαιολογητικών και την καταβολή των δαπανών σύνδεσης, υπό την προϋπόθεση της κατάθεσης εγγυητικής επιστολής (7η Ανακοίνωση ΔΕΗ σε εφαρμογή του ν.3851/2010), αξιόλογο ποσοστό, της τάξεως του 15%, των συναφθεισών συμβάσεων παρέμειναν ανενεργές, αφού οι ενδιαφερόμενοι δεν προέβησαν τελικά στην καταβολή των δαπανών σύνδεσης. Τέλος μέχρι σήμερα έχουν συνδεθεί και λειτουργούν περί τους 870 φωτοβολταικούς σταθμούς αγροτών, συνολικής ισχύος περί τα 85 MW.
Τα αιτήματα για τα οποία παρήλθε άπρακτη η διάρκεια ισχύος της προσφοράς σύνδεσης χωρίς οι ενδιαφερόμενοι να προχωρήσουν στη σύναψη συμβάσεων σύνδεσης και την πληρωμή κόστους των έργων σύνδεσης εκκαθαρίζονται σταδιακά (τίθενται στο αρχείο και αίρεται η δέσμευση ισχύος από το δίκτυο). Ομοίως εκκαθαρίζονται σταδιακά τα αιτήματα για τα οποία οι συναφθείσες συμβάσεις παρέμειναν ανενεργές κατά τα ανωτέρω».

Αναλυτικά η Ερώτηση των βουλευτών της Ν.Δ και την απάντηση του ΥΠΕΚΑ και ΔΕΔΔΗΕ:

«Κύριε Υπουργέ
Περίπου 6200 αγρότες έχουν υποβάλει μέχρι το τέλος του 2010 αιτήματα για να εγκαταστήσουν σε ιδιόκτητη αγροτική γη, φωτοβολταικούς σταθμούς σύμφωνα με τον Νόμο 3851/2010.
Απ αυτούς, οι 4900 αγρότες, μέχρι τις 31/12/2011 είχαν λάβει προσφορά σύνδεσης από την ΔΕΗ, ενώ μόλις 300 αγροτικοί φωτοβολταικοί σταθμοί λειτουργούν σήμερα.
Ένας πολύ μεγάλος αριθμός από τους αγρότες αυτούς, έχει υλοποιήσει σε σημαντικό βαθμό τις διαδικασίες αδειοδότησης και βρίσκονται σε αδιέξοδο διότι έχουν προβλήματα με την τράπεζα η οποία δεν διαθέτει τα απαιτούμενα κεφάλαια.

Έχουν καταβάλει ίδια κεφάλαια και δεν έχουν τα υπόλοιπα χρήματα, ενώ δεν ευθύνονται οι ίδιοι.
Κινδυνεύει η επένδυση τους και αυτοί θα χάσουν χρήματα, διότι τίθεται θέμα χρόνου από την ΔΕΗ για την οριστική απόρριψη του φακέλου της αδείας.
Ακόμη, άλλο πρόβλημα, είναι η εμφανής αδυναμία της ΔΕΗ να πραγματοποιήσει όλες αυτές τις συνδέσεις.
Άλλο θέμα είναι, η από τον Αύγουστο του 2012 μείωση τις τιμής πώλησης του ρεύματος ενώ όταν υπέγραψαν συμβόλαια ήταν διπλάσια και όπως προανέφερα η επένδυση σταμάτησε όχι με ευθύνη των αγροτών.

Με δεδομένο ότι η συνολική ισχύς των Φ/Β που είναι εγκατεστημένα, είναι περίπου 750 ΜW, τα αγροτικά Φ/Β αποτελούν μόνο το 4%.
Με δεδομένο το μεγάλο ενδιαφέρον των επενδυτών αγροτών για την εγκατάσταση Φ/Β σταθμών καθώς και τα οικονομικά οφέλη τόσο για τους αγρότες όσο και για την εθνική μας οικονομία
Κρίνεται απαραίτητη η άμεση παρέμβαση σας ώστε
α) να δοθεί παράταση όλων των προβλεπόμενων προθεσμιών στις διαδικασίες αδειοδότησης των Φ/Β σταθμών των επαγγελματιών αγροτών
β) να ξεκαθαρίσει το εξαιρετικά κρίσιμο θέμα της κατοχυρωμένης από τον Νόμο 3851/2010 τιμής πώλησης του παραγόμενου ηλεκτρικού ρεύματος
γ) να δοθεί προτεραιότητα στην χρηματοδότηση των Φ/Β των αγροτών από την Τράπεζα Πειραιώς η οποία απορρόφησε την ΑΤΕ απ όπου έχουν ζητήσει χρηματοδότηση οι αγρότες.

Ερωτάσθε κ. Υπουργέ:

Α) Τι προτίθεσθε να πράξετε ώστε να δοθεί παράταση 1 έτος, πλέον του 18 μηνου που έχουν ως χρονικό περιθώριο οι αγρότες να υλοποιήσουν την επένδυση τους;
Β) Τα προτίθεσθε να πράξετε σχετικά με την κατοχυρωμένη τιμή πώλησης του ηλεκτρικού ρεύματος βάσει του Νομού 3851/2010;
Γ) Προτίθεσθε να παρέμβετε ώστε να δοθεί προτεραιότητα στα αγροτικά Φ/Β από την διάδοχο τράπεζα της ΑΤΕ , την τράπεζα Πειραιώς;
Δ) Αληθεύει ότι υπάρχει πρόθεση του Υπουργείου Περιβάλλοντος, να μην υλοποιηθούν προτάσεις Φ/Β πάρκων αγροτών και οι άδειες να δοθούν σε άλλους ιδιώτες που θα φτιάξουν μεγάλα Φ/Β πάρκα ισχύος 1 και 2 μεγαβάτ;
Ε) Να κατατεθούν όλα τα στοιχεία σχετικά με τις μέχρι σήμερα αιτήσεις αγροτών για αγροτικά Φ/Β πάρκα, πως κατανέμονται οι άδειες πανελλαδικά (ανά νομό), πόσες επενδύσεις έχουν υλοποιηθεί».

Σε απάντηση της ανωτέρω ερώτησης, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής τονίζει τα εξής:

«Σημειώνουμε ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του και σε συνεργασία με το Διαχειριστή του Δικτύου, αναγνωρίζοντας τη σημαντική δυσκολία σε ότι αφορά την εξασφάλιση χρηματοδότησης μέσω δανειοδότησης (λόγω της αρνητικής χρηματοοικονομικής συγκυρίας) των επενδύσεων των φ/β σταθμών μικρής ισχύος που εξαιρούνται της υποχρέωσης χορήγησης άδειας παραγωγής (έργα ισχύος έως 1 MW), προέβει ήδη από τον προηγούμενο χρόνο σε συγκεκριμένες ενέργειες, προκειμένου να διευκολύνει τις επενδύσεις.
Έτσι με βάση την 7η ανακοίνωση της ΔΕΗ (που αναρτήθηκε στο site της την 22α Ιουλίου 2011), οι κατ΄ επάγγελμα αγρότες που αδυνατούσαν για αντικειμενικούς λόγους μη οφειλόμενους σε υπαιτιότητα τους να προσκομίσουν εμπρόθεσμα όλα τα απαιτούμενα έγγραφα και στοιχεία (καθυστέρηση έκδοσης της Έγκρισης Εργασιών για την οποία είχε εγκαίρως υποβληθεί αίτηση στην αρμόδια Πολεοδομία, καθυστέρηση έκδοσης επιστολής κατ΄ αρχήν ενδιαφέροντος τράπεζας κλπ), μπορούσαν να υπογράψουν Σύμβαση Σύνδεσης χωρίς ταυτόχρονη καταβολή των δαπανών σύνδεσης, με υποχρεωτική όμως κατάθεση της εγγυητικής επιστολής. Στις περιπτώσεις αυτές οι Συμβάσεις Σύνδεσης προέβλεπαν προθεσμία τριών (3) μηνών από την ημερομηνία υπογραφής τους για την υποβολή των ελλειπόντων εγγράφων και στοιχείων αλλά και την καταβολή των δαπανών σύνδεσης.
Περαιτέρω και με βάση την 9η ανακοίνωση της ΔΕΗ (που αναρτήθηκε στο site της την 1η Νοεμβρίου 2011) η ως άνω προθεσμία των τριών μηνών παρατάθηκε κατά δύο (2) μήνες για όλες τις Συμβάσεις Σύνδεσης που υπεγράφησαν στο διάστημα από τις 23 Ιουλίου μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2011.
Σε κάθε περίπτωση, οι υποψήφιοι επενδυτές οφείλουν να μεριμνούν για την έγκαιρη εξασφάλιση της χρηματοδότησης των έργων τους, καθώς η αδυναμία αυτή αποτελεί τροχοπέδη στη διαδικασία υλοποίησης σταθμών Α.Π.Ε., τα οποία ενώ αδειοδοτικά τελματώνουν, εξακολουθούν να δεσμεύουν για μεγάλο χρονικό διάστημα τον αντίστοιχο ηλεκτρικό χώρο. Η δέσμευση του ηλεκτρικού χώρου από τα αιτήματα των οποίων η μετουσίωση σε έργα Α.Π.Ε. είναι αμφίβολη, οδηγεί σε ανακήρυξη περιοχών ως περιοχών με κορεσμένα δίκτυα για απορρόφηση ισχύος από σταθμούς Α.Π.Ε., όπως άλλωστε έγινε πρόσφατα με την από 08.08.2012 υπ ΄αριθμ. 699/2012 Απόφαση της Ρ.Α.Ε. και αφορούσε σε όλο το δίκτυο της Πελοποννήσου. Επομένως όσοι από τους υποψήφιους επενδυτές δεν έχουν τη δυνατότητα να υλοποιήσουν τα έργα λόγω δυσκολιών στη χρηματοδότηση τους, θα πρέπει μετά από ένα εύλογο χρονικό διάστημα να παύουν να δεσμεύουν τον αντίστοιχο ηλεκτρικό χώρο με το αίτημα τους και να αξιολογούνται αιτήματα που κατατέθηκαν μεταγενέστερα. Το Υπουργείο Π.Ε.Κ.Α. επεξεργάζεται νομοθετικές ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση του προβλήματος αυτού.

Επισημαίνεται ότι λόγω του έντονου ενδιαφέροντος για τις συγκεκριμένες επενδύσεις, οι στόχοι που έχουν τεθεί για την παραγωγή ενέργειας από φωτοβολταικά έργα αναμένεται να υπερκαλυφθούν. Είναι χαρακτηριστικό ότι ενώ με την Α.Υ./Φ1/οικ.19598/01.10.2010 (Β΄1630/11.10.2010) Απόφαση Υπουργού Π.Ε.Κ.Α. , η επιδιωκόμενη εγκατεστημένη ισχύς των φ/β, έχει καθοριστεί σε 1.500 MW για το 2014 και 2.200 MW για το 2020, η συνολική ηλεκτρική ισχύς για την οποία είχαν υπογραφεί συμβάσεις πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας με τον Λ.ΑΓ.Η.Ε. Α.Ε. και τον διαχειριστή των νησιών ως τον Ιούνιο του 2012, ήταν 2.570 ΜW (εκ των οποίων 820 MW σε λειτουργία), ήτοι σημαντικά μεγαλύτερη από την επιδιωκόμενη ισχύ για το έτος 2014 αλλά και μεγαλύτερη από την αντίστοιχη για το έτος 2020. Αυτός άλλωστε ήταν και ένας από τους βασικούς λόγους για τους οποίους το Υπουργείο Π.Ε.Κ.Α προέβη στην αναστολή της υποβολής νέων αιτημάτων, με την έκδοση της σχετικής Απόφασης με αρ. πρωτ. Υ.Α.Π.Ε/Φ1/2300/οικ.16932/09.08.2012 (Β΄2317/10.08.2012), βάσει του πλαισίου που είχε διαμορφωθεί με την ανωτέρω Υ.Α. για την επιδιωκόμενη εγκατεστημένη ισχύ ανά τεχνολογία Α.Π.Ε., με το οποίο προβλεπόταν αναστολή της αδειοδοτικής διαδικασίας, εφόσον η συνολική ηλεκτρική ισχύς για την οποία έχουν υπογραφεί συμβάσεις πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας με τον αρμόδιο διαχειριστή υπερβαίνει την επιδιωκόμενη εγκατεστημένη ισχύ για το 2014 και το 2020.
Περαιτέρω σε απάντηση σχετικού ερωτήματος σας, σας ενημερώνουμε ότι βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση των φ/β σταθμών πριν την έναρξη λειτουργίας τους. Ειδικά μάλιστα για την περίπτωση των αγροτών που είχαν κατοχυρώσει το δικαίωμα στην προτεραιότητα βάση όσων προβλέπονταν στο εδ. Β΄της παρ. 6, του αρ. 15 παρ. του ν. 3851/2010 (85 Α΄), δεν επιτρέπεται η μεταβίβαση σταθμών πριν την παρέλευση 5 ετών από τη έναρξη της λειτουργίας τους. Η εν λόγω διάταξη δείχνει με σαφήνεια την πρόθεση του νομοθέτη να υλοποιηθούν και να λειτουργήσουν οι εγκαταστάσεις φ/β σταθμών από τους ίδιους τους κατόχους των αδειών (και επομένως και των αγροτών) και να μην επιτραπούν οι άσκοπες αγοραπωλησίες αδειών.
Σε ότι αφορά το ζήτημα της μείωσης των εγγυημένων τιμών πώλησης της ηλεκτρικής ενέργειας που παράγεται από νέους φωτοβολταϊκούς σταθμούς (που αποφασίστηκε με την υπ΄αριθμ. Υ.Α.Π.Ε./Φ1/2301/οικ.16993/09.08.2012, Β΄2317, με την οποία τροποποιήθηκε η υπ΄αριθμ. Υ.Α.Π.Ε./Φ1/2262/31.01.2012, Β΄97), επισημαίνουμε ότι στις νέες τιμές που ορίστηκαν αντικατοπτρίζεται η ραγδαία και συνεχής μείωση του κόστους των εν λόγω συστημάτων. Οι μειώσεις αυτές, αφορούν σε όλα τα νέα αιτήματα για σύναψη σύμβασης πώλησης καθώς και στα αιτήματα τα οποία αφορούν σε έργα για τα οποία, μέχρι τη δημοσίευση της εν λόγω απόφασης, είχαν συναφθεί συμβάσεις πώλησης ή είχε υποβληθεί αίτηση με πλήρη φάκελο για σύναψη σύμβασης πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας, και για τους οποίους η έναρξη δοκιμαστικής λειτουργίας, ή, εάν δεν προβλέπεται περίοδος δοκιμαστικής λειτουργίας, η ενεργοποίηση της σύνδεσής τους, δεν γίνει εντός της προθεσμίας των δεκαοκτώ ή τριάντα έξι μηνών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης πώλησης, που τίθεται, κατά περίπτωση, σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 5 του άρθρου 27 Α του ν. 3734/2009. Το σύστημα τιμολόγησης της παραγόμενης ηλεκτρικής ενέργειας αντανακλά το κόστος παραγωγής και εξασφαλίζει τη βιωσιμότητα των επενδύσεων. Περαιτέρω, η μείωση των τιμών για νεοεισερχόμενες φωτοβολταικές εγκαταστάσεις, κρίθηκε αναγκαία στο πλαίσιο των πρωτοβουλιών που λαμβάνονται από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. για την αντιμετώπιση του ελλείμματος του Ειδικού Λογαριασμού του Λ.ΑΓ.Η.Ε., που έχει δημιουργηθεί λόγω χρόνιων στρεβλώσεων οι οποίες δεν είχαν αντιμετωπισθεί έως σήμερα, ώστε να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα του μηχανισμού πληρωμής των παραγωγών Α.Π.Ε. και να συνεχισθεί απρόσκοπτα η λειτουργία των σταθμών.
Τέλος, σας ενημερώνουμε ότι τα ζητήματα της ερώτησης που σχετίζονται με την Α.Τ.Ε. Leasing, δεν εμπίπτουν στις αρμοδιότητες του Υπουργείου Π.Ε.Κ.Α.

Σε ότι αφορά τα στοιχεία αιτήσεων που αφορούν εγκατάσταση φ/β από αγρότες, η ΔΕΔΔΗΕ αναφέρει τα εξής:

«Στον Διαχειριστή του Δικτύου υπεβλήθησαν περί τις 6.650 αιτήσεις για φωτοβολταικούς σταθμούς από κατ΄ επάγγελμα αγρότες, εκ των οποίων οι 6.200 περίπου ενέπιπταν στο καθεστώς προτεραιότητας εξέτασης κατά το άρθρο 15 του ν.3851/2010, δεδομένου ότι υπεβλήθησαν προ της 11ης Οκτωβρίου 2010, ημερομηνία δημοσίευσης της ΥΑ για τον επιμερισμό της ισχύος στις διάφορες τεχνολογίες ΑΠΕ. Εξ αυτών περί τα 5.600 αιτήματα έλαβαν προσφορές σύνδεσης, ενώ σε σύναψη σύμβασης σύνδεσης προχώρησαν περί τους 3.100 αγρότες. Εντούτοις, δεδομένου ότι παρεσχέθη στους αγρότες η δυνατότητα να συνάψουν συμβάσεις σύνδεσης με τρίμηνη διορία για την προσκόμιση των ελλειπόντων δικαιολογητικών και την καταβολή των δαπανών σύνδεσης, υπό την προϋπόθεση της κατάθεσης εγγυητικής επιστολής (7η Ανακοίνωση ΔΕΗ σε εφαρμογή του ν.3851/2010), αξιόλογο ποσοστό, της τάξεως του 15%, των συναφθεισών συμβάσεων παρέμειναν ανενεργές, αφού οι ενδιαφερόμενοι δεν προέβησαν τελικά στην καταβολή των δαπανών σύνδεσης. Τέλος μέχρι σήμερα έχουν συνδεθεί και λειτουργούν περί τους 870 φωτοβολταικούς σταθμούς αγροτών, συνολικής ισχύος περί τα 85 MW.
Τα αιτήματα για τα οποία παρήλθε άπρακτη η διάρκεια ισχύος της προσφοράς σύνδεσης χωρίς οι ενδιαφερόμενοι να προχωρήσουν στη σύναψη συμβάσεων σύνδεσης και την πληρωμή κόστους των έργων σύνδεσης εκκαθαρίζονται σταδιακά (τίθενται στο αρχείο και αίρεται η δέσμευση ισχύος από το δίκτυο). Ομοίως εκκαθαρίζονται σταδιακά τα αιτήματα για τα οποία οι συναφθείσες συμβάσεις παρέμειναν ανενεργές κατά τα ανωτέρω».
.agrotypos.gr
25/10/12

Σάββατο, Οκτωβρίου 20, 2012

ΤΟ ΒΗΜΑ - «Στο Δημόσιο και όχι σε ιδιώτες» ανήκουν οι εκτάσεις της Καλντέρας

Είσηγηση στον Αρειο Πάγο για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της περιοχής της Σαντορίνης.
Οι εκτάσεις της περιοχής της Καλντέρας στη Σαντορίνη ανήκουν στο ελληνικό Δημόσιο και ουδέποτε μετά τη σύσταση του ελληνικού κράτους έχουν περιέλθει σε ιδιώτες, υποστήριξε στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου ο αντεισαγγελέας Αναστάσιος Κανελλόπουλος.

Ειδικότερα, ο κ. Κανελλόπουλος υποστήριξε κατ’ αρχάς ότι οι εκτάσεις (γαίες) «καθαράς ιδιοκτησίας» που βρίσκονται στα νησιά των Κυκλάδων, τα οποία ήταν μη εξουσιαζόμενα πριν από την Επανάσταση του '21 από τον Σουλτάνο, αλλά ούτε και κατεχόμενα από οθωμανούς ιδιώτες, δεν περιήλθαν στο ελληνικό Δημόσιο, κατά διαδοχή του τουρκικού Δημοσίου, «δικαιώματι πολέμου» και δυνάμει των πρωτοκόλλων ανεξαρτησίας της Ελλάδος, όπως είναι το πρωτόκολλο του Λονδίνου (1830) και η συνθήκη της Κωνσταντινούπολης (1832).



Ξεκαθάρισε ωστόσο ότι αυτά ισχύουν εφόσον μιλάμε «περί γαιών καθαράς ιδιοκτησίας». Αντίθετα, οι εκτάσεις που είναι δασικές, αιγιαλός, κοινόχρηστες, βοσκές, αλλά και γενικά οι εκτάσεις των Κυκλάδων (μεταξύ των οποίων και της Σαντορίνης) που λόγω της μορφής τους «δεν εξουσιάζονταν από κανένα, μετά τον Αγώνα της Ανεξαρτησίας κατέστη κύριος αυτών το Ελληνικό Δημόσιο ως διάδοχος του Οθωμανικού Κράτους δικαιώματι πολέμου».


Και αυτό, συνεχίζει ο κ. Κανελλόπουλος, γιατί οι εκτάσεις αυτές, όπως ακόμη «είναι και οι βραχονησίδες, οι γκρεμοί, κ.λπ. παρέμειναν προσδιορισμένες κατά την ταυτότητά τους ως τμήμα της χώρας του οθωμανικού κράτους και ουδέποτε εξουσιάστηκαν από ορισμένα πρόσωπα, αλλά υπήγοντο υπό την απόλυτη εξουσία του κράτους αυτού».


Μετά την επανάσταση του 1821 και τη σύσταση του ελληνικού κράτους, κύριος των επίμαχων εκτάσεων έγινε, χωρίς αποζημίωση, το ελληνικό κράτος, προσέθεσε ο εισαγγελικός λειτουργός.


Θα ήταν αδιανόητο, υπογράμμισε ο κ. Κανελλόπουλος, «εκτάσεις που περιλαμβάνονταν στα όρια του τουρκικού κράτους, αλλά δεν εξουσιάζονταν από ιδιώτες να μην περιέλθουν στο ελληνικό Δημόσιο».


Κατόπιν αυτών εισηγήθηκε να απορριφθεί αίτηση Ανώνυμης Εταιρείας που ζητούσε να αναιρεθεί απόφαση του Εφετείου Αιγαίου η οποία είχε δικαιώσει το Δημόσιο.


Το Δημόσιο έχει καταθέσει διεκδικητική αγωγή κατά της εν λόγω εταιρείας η οποία ξεκίνησε κατασκευαστικά έργα σε έκταση 90 στρεμμάτων, στην περιοχή της Καλντέρας. Το Δημόσιο υποστηρίζει ότι στην επίμαχη περιοχή της Σαντορίνης κανένας ιδιοκτήτης δεν έχει αποκτήσει κυριότητα γιατί ανέκαθεν ήταν βοσκότοπος, λιβάδι και γκρεμοί. Το δικαστήριο επιφυλάχθηκε να εκδώσει την απόφασή του.


Να σημειωθεί ότι εκκρεμούν ανάλογες αγωγές στα δικαστήρια, όχι μόνο για την περιοχή της Καλντέρας (και την ευρύτερη περιοχή των «γκρεμνών») της Σαντορίνης, αλλά και για παρόμοιες περιοχές σε άλλα ελληνικά νησιά.

 -
ΤΟ ΒΗΜΑ - «Στο Δημόσιο και όχι σε ιδιώτες» ανήκουν οι εκτάσεις της Καλντέρας - κοινωνία

Τρίτη, Οκτωβρίου 16, 2012

Με τη Διαδικασία του Κατεπείγοντος στη Βουλή η Κατάργηση του Ελάχιστου Ποσοστού στις ΔΕΚΟ

Με τη διαδικασία του κατεπείγοντος και κάτω από τις έντονες διαμαρτυρίες της αντιπολίτευσης, ξεκίνησε στην Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής, η συζήτηση των πράξεων νομοθετικού περιεχομένου για την κατάργηση του ελάχιστου νομοθετημένου ποσοστού, που κατέχει το Δημόσιο σε μια σειρά από ΔΕΚΟ και στους λιμένες της χώρας.

Το σχετικό νομοσχέδιο στηρίζεται από τη ΝΔ και το ΠΑΣΟΚ, καταψηφίζεται από τον ΣΥΡΙΖΑ και τα άλλα κόμματα της αντιπολίτευσης, ενώ η Δημοκρατική Αριστερά εξέφρασε ιδιαίτερη ανησυχία, σε ό,τι αφορά τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις της αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου, ζητώντας τροποποιήσεις των σχετικών διατάξεων.



Όπως εξήγησε ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, η επίσπευση της νομοθετικής διαδικασίας κρίνεται αναγκαία, λόγω της αναμενόμενης προσφυγής της Ισπανίας στο μηχανισμό στήριξης, οπότε «τα κεφάλαια που διεκδικούμε εμείς, τα διεκδικούνε πλέον και άλλοι. Πρέπει να βιαστούμε, αλλιώς θα πεθάνουμε από ασφυξία».


Σε ό,τι αφορά τις περαιτέρω αποκρατικοποιήσεις στρατηγικής σημασίας ΔΕΚΟ (ΕΛΠΕ, ΔΕΗ, ΟΠΑΔ, ΟΔΙΕ, ΕΥΔΑΠ, ΕΥΑΘ, ΕΛΤΑ) και των λιμένων, ο κ. Στουρνάρας προέβαλλε την ανάγκη προσέλκυσης επενδυτικών κεφαλαίων, αλλά και λόγους αρχής, δεδομένου ότι «σε όλον τον κόσμο, πλην ενδεχομένως της Γαλλίας, το κράτος έχει αποδειχθεί κακός επιχειρηματίας».


Επιπροσθέτως, ο υπουργός Οικονομικών υπενθύμισε πως η κατάργηση του ελάχιστου ποσοστού κρατικής συμμετοχής στις εν λόγω ΔΕΚΟ και τα λιμάνια, είναι ειλημμένη υποχρέωση από το προηγούμενο Μεσοπρόθεσμο Πρόγραμμα, οπότε πλέον η τρόικα αξιώνει να εισαχθεί ως προαπαιτούμενη πράξη για την είσπραξη της δόσης των 31,5 δισ. ευρώ.

Τα παραπάνω δεν προδικάζουν το τελικό ποσοστό ιδιοκτησίας ή ελέγχου του Δημοσίου σε ΔΕΚΟ -όπως η ΔΕΗ, η ΕΥΔΑΠ και η ΕΥΔΑΘ- τόνισε ο υπουργός Οικονομικών. Το μεν ποσοστό που θα διατηρηθεί, θα καθοριστεί κατά την διάρκεια των διαπραγματεύσεων με τους ενδιαφερομένους, ο δε έλεγχος διασφαλίζεται με Ρυθμιστικές Αρχές και άλλους τρόπους, σημείωσε.


«Δεν είναι η ιδιοκτησία καθαυτή που εξασφαλίζει την παροχή των αγαθών. Θέλεις ισχυρές ρυθμιστικές αρχές. Και σε κάθε περίπτωση, ακόμα και μια μειοψηφική συμμετοχή επιτρέπει ευρεία δικαιώματα στον κάτοχό της», σημείωσε.

energia.gr
16/10/12

Δευτέρα, Οκτωβρίου 08, 2012

Ιδιωτικές πόλεις, ιδιωτικές πλατείες, ιδιωτικοί πεζόδροµοι

Βάλια Μπαζού
Ας προσπαθήσουµε να κάνουµε µια προβολή στο µέλλον και ας υποθέσουµε ότι τα κυβερνητικά σχέδια για την αξιοποί­ηση του Ελληνικού λάµβαναν σάρκα και οστά και στην παρα­λιακή ζώνη χτιζόταν µια καινούργια πόλη µέσα στην πόλη, µε ένα καινούργιο πάρκο, το µεγαλύτερο της Ευρώπης. Ας υποθέσουµε ότι είναι καλοκαίρι, βραδάκι, και επιχειρείτε να γνωρίσετε από κοντά τη «Ριβιέρα της Αθήνας» και να κάνετε τη βόλτα σας στη νέα όαση πρασίνου. Εκεί, λοιπόν, που απολαµβάνετε τα απτά αποτελέσµατα της «σωτηρίας» της χώρας και θέλετε να µπείτε στο πάρκο, µια ταµπέλα σάς προειδοποιεί: «Παρακαλείσθε να απολαύσετε την ιδιωτική περιουσία µε διακριτικότητα» και ένας κύριος µε στολή σεκιουριτά σας πληροφορεί ότι έχετε µόνο µία ώρα στη διάθεσή σας γιατί µετά ο χρόνος σας τελειώνει και ο ιδιώτης θέλει την ησυχία του…


Η εικόνα που σας περιγράφουμε, αν και µπορεί να σας φαίνεται τραβηγµένη από τα µαλλιά, δεν είναι, αφού αυτά συµβαίνουν στη Βρετανία και στις ΗΠΑ, όπου ο δηµόσιος χώρος, πλατείες, πεζόδροµοι και δρόµοι, παραδίδονται σε ιδιώτες που, ως κράτος εν κράτει, αναλαµβάνουν τη διαχείρισή τους.


Το δηµόσιο των ιδιωτών

Η κατάλυση του δηµόσιου χώρου, η απαξίωσή του και η αντικατάστασή του επί της ουσίας από την ιδιότυπη έννοια του «κενού χώρου» αποτελεί µια πραγµατικότητα που βιώνουµε όλοι µας, ιδιαίτερα τα τελευταία 30 χρόνια από τις αρχές της δεκαετίας του ’80.

Η έννοια του κενού µεταφράζεται, κυρίως, µε την αντίληψη ότι ένας δηµόσιος χώρος δεν µας ανήκει, αντίληψη που κατοχυρώνεται µε την αντιµετώπισή του ως ενός απλού ελεύθερου, µη δοµηµένου χώρου, τον οποίο διασχίζουµε ως περαστικοί και τον αντιµετωπίζουµε ως «νεκρή γραµµή» της πόλης, αφού θεωρούµε ότι δεν έχουµε ούτε δικαιώµατα ούτε υποχρεώσεις.

Η έννοια του δηµόσιου χώρου έχει χάσει πια την έννοια του κοινού χώρου, που σχεδιάζεται για να εξυπηρετεί τους χρήστες του, για να µετουσιώνει την έννοια της συµµετοχής και της επικοινωνίας. Έχει µετατραπεί σε έναν χώρο, στην καλύτερη περίπτωση, µόνο κατανάλωσης, όπου θεωρείται αποδεκτό ότι ο µοναδικός κυρίαρχος είναι ο άρχων του εσπρεσοφραπέ! Η αντίληψη αυτή περί του δηµόσιου χώρου όχι µόνο δεν αµφισβητείται, παρά µόνο από ελάχιστες οµάδες πολιτών που αντιµετωπίζονται, στην καλύτερη περίπτωση, ως γραφικοί και, στη χειρότερη, ως «εχθροί» του νόμου και της τάξης, αλλά τείνει να λάβει εφιαλτικές, οργουελικές διαστάσεις.


Ιδιωτική διακυβέρνηση

Τα τελευταία χρόνια στις ΗΠΑ αλλά και σε ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Βρετανία, παρατηρείται µια δραµατική στροφή αφού, στο όνομα της ανάπτυξης, της προσέλκυσης επενδυτών και της αναμόρφωσης των πόλεων, η διαχείριση των δημόσιων χώρων παραδίδεται στους ιδιώτες. Με απλά λόγια, αυτό μεταφράζεται στη δημιουργία ιδιωτικών πλατειών, πεζοδρόμων και δρόμων, η λειτουργία των οποίων γίνεται από ιδιώτες διαχειριστές οι οποίοι αποφασίζουν και διατάσσουν ποιοι μπορούν να χρησιμοποιούν τις πλατείες και τους πεζοδρόμους, ποιες ώρες της ημέρας και για ποιες δραστηριότητες. Οι πλατείες, οι πεζόδρομοι και δρόμοι που έχουν περάσει σε ιδιωτική διαχείριση, αστυνομεύονται από εταιρείες σεκιούριτι που αναλαμβάνουν την τήρηση της τάξης!

Ο νέος τρόπος διαχείρισης των δημόσιων χώρων από επενδυτικά funds άρχισε να λαμβάνει σάρκα και οστά με αφορμή μεγάλες παρεμβάσεις σε περιοχές των ΗΠΑ και της Βρετανίας που ήταν υποβαθμισμένες. Η ανάπλασή τους με βάση ιδιωτικά κεφάλαια που εκτός από κατοικίες και εμπορικά κέντρα αναλάμβαναν και την όλη ανάπλαση των ελεύθερων χώρων, οδήγησε στην παράδοση των δημόσιων χώρων σε ιδιώτες διαχειριστές που βάζουν τους κανόνες λειτουργίας τους.

Η στροφή αυτή παρατηρείται στις ανεπτυγμένες χώρες γιατί στις υπανάπτυκτες, που ταλανίζονται από τη φτώχεια και την εγκληματικότητα, το σχέδιο έχει άλλες διαστάσεις. Οι επενδυτές δεν περιορίζονται στην ανάπτυξη και στην ιδιωτική διαχείριση υποβαθμισμένων περιοχών των πόλεων, αλλά συγκεντρώνουν κεφάλαια για την κατασκευή νέων, ιδιωτικών πόλεων.

Η Ονδούρα είναι η πρώτη χώρα όπου το μοντέλο θα δοκιμαστεί μετά τη συμφωνία που έκανε η κυβέρνηση με αμερικανικό fund. Το μνημόνιο συνεργασίας προβλέπει την κατασκευή ιδιωτικών πόλεων που θα έχουν δική τους κυβέρνηση, διαφορετικό νομοθετικό και φορολογικό πλαίσιο από την υπόλοιπη χώρα, ιδιωτική αστυνομία, ξεχωριστά δικαστήρια, διαφορετικό σύστημα υγείας, παιδείας και διακριτά σύνορα μέσα από την υιοθέτηση ειδικής νομοθεσίας για τη μετοίκηση και την απόκτηση άδειας παραμονής.

Όταν στα µέσα Ιουλίου, λίγο πριν από την έναρξη των Ολυµπιακών Αγώνων, οι Λονδρέζοι κλήθηκαν στα εγκαίνια του µεγαλύτερου δηµόσιου χώρου της Ευρώπης, της Granary Square, που αποτελούσε κοµβικό σηµείο για την ανάπλαση ολόκληρης της υποβαθµισµένης περιοχής του King’s Cross, έκπληκτοι βρέθηκαν µπροστά σε µια ταµπέλα που τους προειδοποιούσε: «Καλώς ήρθατε στο King’s Cross. Παρακαλείσθε να απολαύσετε την ιδιωτική περιουσία µε διακριτικότητα»! Λίγο µετά την αρχική έκπληξη, συνειδητοποίησαν ότι τα εγκαίνια αφορούσαν τον µεγαλύτερο ιδιωτικό ελεύθερο χώρο της Ευρώπης, αφού οι 10 πλατείες και τα πάρκα στο αναβαθµισµένο King’s Cross ανήκουν πλέον σε ιδιώτες και τελούν υπό ιδιωτική διαχείριση!

Στη Βρετανία, η µέθοδος της παράδοσης ανοικτών δηµόσιων χώρων σε ιδιώτες έχει αρχίσει να εµφανίζεται την τελευταία δεκαετία που τµήµατα πόλεων τα οποία ήταν υποβαθµισµένα, αναπλάστηκαν µε αντίτιµο την ιδιωτική διαχείρισή τους. Και πρόκειται αποκλειστικά για ανοικτούς ελεύθερους χώρους, όπως πλατείες, πεζόδροµους ακόµα και δρόµους, και όχι για τα γνωστά γιγαντιαία κλειστά εµπορικά κέντρα και κλειστά πάρκα δραστηριοτήτων. Όπως επισηµαίνουν όσοι ανοικτά αντιτίθενται στο νέο µοντέλο επενδύσεων που κυριαρχεί, πλέον, στη Βρετανία, η ιδιωτικοποίηση του δηµόσιου χώρου είναι η βασική προϋπόθεση που τίθεται από τα επενδυτικά funds για την ανάπτυξη, την ανάπλαση µιας περιοχής. Και αυτό γιατί οι επιχειρηµατίες και κυρίως οι µεγάλες τράπεζες, για να επενδύσουν σε µια περιοχή, δεν περιορίζονται στην εκµετάλλευση από την κατασκευή εµπορικών κέντρων, luxury κατοικιών και ξενοδοχείων, αλλά απαιτούν και τη διαχείριση των πλατειών και των δρόµων προκειµένου, όπως λένε, να διατηρούν σε υψηλά στάνταρντ την επένδυσή τους.


Πλατείες - εταιρείες

Πολυεθνικές εταιρείες και µεγάλες τράπεζες πιέζουν και έχουν καταφέρει να κερδίσουν και τη λειτουργία των δηµόσιων χώρων, υποστηρίζοντας ότι µε αυτόν τον τρόπο θέλουν να διαφυλάξουν την επένδυσή τους. Και η διαφύλαξη επιτυγχάνεται µε τον έλεγχο των δραστηριοτήτων που µπορούν να αναπτυχθούν στις πλατείες και τους πεζόδροµους, µε τον έλεγχο των χρηστών, ακόµα και των περαστικών! Είναι χαρακτηριστικό ότι, όπως πρόσφατα αποκαλύφθηκε µε την εκδήλωση του κινήµατος των Occupy, οι ιδιώτες διαχειριστές µπορούν να απαγορεύσουν την είσοδο των πολιτών στις πλατείες, να αποκλείσουν ολόκληρα τµήµατα της περιοχής, απαγορεύοντας την κυκλοφορία σε δρόµους και πεζόδροµους και βάζοντας ακόµα και συγκεκριµένο ωράριο πρόσβασης σε ολόκληρη την περιοχή! Οι υπερασπιστές της µετάβασης των δηµόσιων χώρων σε ιδιωτική διαχείριση υποστηρίζουν ότι όλα γίνονται στο όνοµα της ανάπτυξης και της δηµιουργίας νέων θέσεων εργασίας. Και ακόµα ότι το τίµηµα της παράδοσης πλατειών και δρόµων σε ιδιώτες είναι πολύ µικρό σε σχέση µε το κέδρος από την ανάπλαση υποβαθµισµένων, µολυσµένων, πρώην βιοµηχανικών περιοχών που κάτοικοί τους, όσοι έχουν αποµείνει, είναι καταδικασµένοι στην ανέχεια και κάθε µορφή εγκληµατικότητας.


Ονδούρα: ιδιωτικές πόλεις

Στα μέσα του Σεπτεμβρίου η κυβέρνηση της Ονδούρας υπέγραψε συμφωνία με επενδυτικό fund, και συγκεκριμένα με το αμερικάνικο γκρουπ MKG, για τη δημιουργία τριών ιδιωτικών πόλεων, οι οποίες θα έχουν ιδιωτική κυβέρνηση, ξεχωριστή νομοθεσία και ξεχωριστό φορολογικό σύστημα από την υπόλοιπη χώρα καθώς και ιδιωτική αστυνομία! Σύμφωνα με το μνημόνιο συνεργασίας που υπεγράφη, σε πρώτη φάση το γκρουπ MKG θα επενδύσει 15 εκατομμύρια δολάρια για την κατασκευή της πρώτης ιδιωτικής πόλης στην περιοχή Πουέρτο Καστίγια, στην ακτή της Καραϊβικής, έργο που, σύμφωνα με τις κυβερνητικές ανακοινώσεις, μόνο κατά τη φάση της κατασκευής των απαραίτητων υποδομών θα δημιουργήσει 5.000 νέες θέσεις εργασίας, καθώς και 15.000 έμμεσες νέες θέσεις εργασίας.

Η υπογραφή του μνημονίου συνοδεύτηκε από διθυραμβικές δηλώσεις του προέδρου του Κογκρέσου της Ονδούρας Χουάν Χερνάντεζ, ο οποίος παρουσίασε την επένδυση σαν πανάκεια για όλα τα δεινά της χώρας, υποστηρίζοντας ότι με την ολοκλήρωση των τριών ιδιωτικών πόλεων θα δημιουργηθούν 200.000 θέσεις εργασίας! Στο ίδιο μήκος κύματος κινήθηκε και ο εμπνευστής του σχεδίου και εκτελεστικός διευθυντής του γκρουπ MKG Michael Strong, ο οποίος δήλωσε ότι στο μέλλον οι κάτοικοι της Ονδούρας θα θυμούνται αυτήν την ημέρα σαν την ημέρα που άρχισε η ανάπτυξη, επισημαίνοντας παράλληλα ότι στόχος είναι η δημιουργία «μιας ασφαλούς και ευημερούσας κοινότητας».

Ο εκτελεστικός διευθυντής του επενδυτικού fund δεν επέλεξε τυχαία να χρησιμοποιήσει τις λέξεις «ασφάλεια» και «ευημερία» στις δηλώσεις του, αφού γνωρίζει πολύ καλά ότι είναι τα δυο από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η χώρα. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Ονδούρα έχει κατά 68 φορές υψηλότερη εγκληματικότητα από τον μέσο όρο των ευρωπαϊκών χωρών ενώ το 65% του πληθυσμού της ζει κάτω από το όριο της φτώχειας. Έτσι οι κυβερνητικές θριαμβολογίες, οι ανακοινώσεις για τον πακτωλό χρημάτων που θα εισρεύσει στη χώρα και θα δημιουργήσει χιλιάδες θέσεις εργασίας, προβλήθηκαν σε υπερθετικό βαθμό, σε μια προσπάθεια να πειστούν οι κάτοικοι της Ονδούρας για την αναγκαιότητα της δημιουργίας ιδιωτικών πόλεων μέσα στη χώρα τους και για την επιτακτική ανάγκη να καταστρατηγηθεί το ίδιο το σύνταγμα της χώρας. Έτσι, πριν υπογραφεί το μνημόνιο συνεργασίας, η κυβέρνηση της Ονδούρας είχε στρώσει το κόκκινο χαλί στους επενδυτές εξαφανίζοντας με ένα διάταγμα όλα τα συνταγματικά προβλήματα που προέκυπταν από τη φιλοσοφία της επένδυσης και τη δημιουργία μιας ιδιωτικής πόλης. Ένα διάταγμα που προσφέρει στους επενδυτές γη, ύδωρ και απόλυτη ασυλία. Ένα διάταγμα που νομιμοποιεί τις ιδιωτικές πόλεις και την ιδιωτική διακυβέρνηση σε όλους τους κρίσιμους τομείς.


Κουρελόχαρτο το σύνταγμα

Το Διάταγμα με την κωδική ονομασία «#123-2011» αποτελεί μνημείο υποτέλειας στους επενδυτές, σε σημείο που πολλοί αναρωτιούνται εάν πρόκειται για αληθινό νομοθέτημα ή πρόκειται για κακόγουστο αστείο για το σενάριο μιας ταινίας επιστημονικής φαντασίας.

Μέσα σε 15 σελίδες και 83 άρθρα, ορίζεται η λειτουργία των ιδιωτικών πόλεων που ονομάζονται Ειδικές Αναπτυξιακές Ζώνες (RED) και που αποτελούν με συνταγματική βούλα αυτόνομες πόλεις ή, καλύτερα, αυτόνομα κρατίδια.

Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με το Διάταγμα, οι μοναδικοί εθνικοί νόμοι που είναι σε ισχύ και εντός των ιδιωτικών πόλεων είναι:

τα νομοθετικά διατάγματα που ορίζουν τον εθνικό ύμνο, το εθνικό έμβλημα, τη σημαία και όλα τα άλλα εθνικά σύμβολα,

η νομοθεσία σχετικά με τα χωρικά ύδατα,

η νομοθεσία για ποινικά αδικήματα όπως η διακίνηση ναρκωτικών, το ξέπλυμα χρήματος, η δουλεία, η εμπορία ανθρώπων, η γενοκτονία, η τρομοκρατία, η παιδική πορνογραφία και η εκμετάλλευση των παιδιών, μόνο εάν όμως δεν υπάρχει αντίστοιχη νομοθεσία εκ μέρους των αρχών των ιδιωτικών πόλεων!

Οι επικριτές των ιδιωτικών πόλεων εστιάζουν την κριτική τους ιδιαίτερα σε δυο άρθρα, και συγκεκριμένα στο 15 και το 69.

Στο άρθρο 15 ορίζεται ότι «άλλες εγχώριες και ξένες αρχές δεν μπορούν να παρεμβαίνουν σε θέματα αποκλειστικής αρμοδιότητας της Ειδικής Αναπτυξιακής Ζώνης (RED)» ενώ το άρθρο 69 ότι «η κυβέρνηση του RED µπορεί να εφαρµόσει ελέγχους µετανάστευσης για την είσοδο, την παραµονή και την αναχώρηση των ατόµων που προέρχονται από άλλα κράτη εκτός της Ειδικής Αναπτυξιακής Ζώνης».


Ο επιχειρηµατίας-σωτήρας

Ο εµπνευστής του σχεδίου και εκτελεστικός διευθυντής του γκρουπ MKG Michael Strong είναι µια αµφιλεγόµενη προσωπικότητα που αυτοπροσδιορίζεται µε το µότο «ευτυχία και ευηµερία για όλους».

Ο ίδιος αρέσκεται να εµφανίζεται ως ο γκουρού που έχει απαντήσεις για όλα τα δεινά του κόσµου αλλά οι απαντήσεις αρχίζουν και τελειώνουν µε την υιοθέτηση επιχειρηµατικών πρακτικών σε όλους τους τοµείς, από την παιδεία και την υγεία µέχρι ακόµα και τη δηµιουργία ιδιωτικών πόλεων, όπως είναι το σχέδιο στην Ονδούρα.

Γνωστός από το βιβλίο του «Γίνε η λύση», ο Michael Strong εµφανίζεται ως ένας extra large νεοφιλελεύθερος καπιταλιστής, ο οποίος πρεσβεύει ότι η επιχειρηµατική πρακτική και οι αρχές του ενσυνείδητου καπιταλισµού, όπως ο ίδιος χαρακτηρίζει τη φιλοσοφία του, είναι η µοναδική λύση για τα προβλήµατα που αντιµετωπίζει ο κόσµος! Ο Michael Strong, στην προσπάθειά του να δηµιουργήσει τις πρώτες ιδιωτικές πόλεις, έχει ισχυρούς υποστηρικτές, τουλάχιστον σε ιδεολογικό επίπεδο. Είναι χαρακτηριστικό ότι η Επιτροπή ∆ιαφάνειας, η οποία ορίστηκε από τον πρόεδρο της Ονδούρας Πορφίριο Λόµπο Σόσα, αποτελείται από τους:

George Akerlof, νομπελίστα, καθηγητή Οικονοµικών στο Μπέρκλεϊ και πρώην στέλεχος του ∆ιεθνούς Νοµισµατικού Ταµείου,

Harry Strachan, οµότιµο διευθυντή της Bain & Co, από τις κορυφαίες στον κόσµο εταιρείες συµβούλων επιχειρήσεων και στέλεχος του επενδυτικού fund Mesoamerica Partners and Foundation, που δραστηριοποιείται στην Κόστα Ρίκα και αποτελεί «αδερφή» εταιρεία της Bain & Co,

Ong Boon Hwee, πρώην γενικό διευθυντή Λειτουργικής Στήριξης της ηλεκτρικής εταιρείας της Σινγκαπούρης,

Nancy Birdsall, πρόεδρο και συνιδρύτρια του Κέντρου για την Παγκόσµια Ανάπτυξη, πρώην εκτελεστική αντιπρόεδρο της Inter-American Development Bank, και

Paul Romer, καθηγητή Οικονοµικών στο New York University School of Business Stern.

 
(ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ ΣΤΟ “ΠΡΑΣΙΝΟ ΠΟΝΤΙΚΙ” ΣΤΙΣ 05-10-12)
8/10/12

Οι νεκροί Έλληνες στα μακεδονικά χώματα σάς κοιτούν με οργή

«Παριστάνετε τα "καλά παιδιά" ελπίζοντας στη στήριξη του διεθνή παράγοντα για να παραμείνετε στην εξουσία», ήταν η κατηγορία πο...